Deze ruime gezinswoning ligt op een prachtige locatie aan een brede groenstrook met speeltoestellen en biedt een vrij uitzicht aan de voorzijde. Met vier slaapkamers, een dakkapel, grotendeels kunststof kozijnen en een perceel van 151 m² eigen grond is dit een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en jarenlang woonplezier. Ook de omgeving heeft veel te bieden. Binnen enkele minuten ben je bij de Binnenmaas, een geliefde plek voor een frisse duik, een ontspannen wandeling of een middag zeilen, surfen of suppen. Voorzieningen zoals een basisschool, kinderopvang, supermarkt en sportverenigingen liggen op loopafstand. Bovendien ben je dankzij de uitstekende verbindingen met de auto of het openbaar vervoer binnen korte tijd in hartje Rotterdam. GLOBALE INDELING Begane grond: entree, hal, toilet, woonkamer en keuken. Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers en badkamer. Tweede verdieping: voorzolder en 4e slaapkamer. WELKOM BINNEN Entree met meterkast en toegang tot de hal met toilet, trapopgang en de woonkamer. De sfeervolle doorzonwoonkamer heeft veel lichtinval en beschikt aan de voorzijde over een gezellig zitgedeelte met een prachtig vrij uitzicht over de groenstrook en de Munnikendijk. Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keuken met een nette L-vormige opstelling voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser (ca. 5 jaar oud), combimagnetron en koel-/vriescombinatie (ca. 2 jaar oud). Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Overloop met trapopgang en toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers beschikken over één of meerdere vaste kasten. De badkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van een ruime douchecabine, hangcloset en een wastafelmeubel. Tweede verdieping Voorzolder met de aansluitingen voor de wasapparatuur, de opstelplaats van de cv-combiketel en toegang tot de ruime vierde slaapkamer. Deze slaapkamer is voorzien van een dakkapel, rolluik, airconditioning en veel praktische berg- en kastruimte. BUITEN De verzorgde achtertuin is sfeervol aangelegd en biedt volop ruimte voor een gezellige loungehoek en een ruime tuintafel. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom en een stenen berging met elektra. Ook de voortuin is gezellig aangelegd en heeft een vlonderterras waar je op een zomerse avond nog lang kan genieten van de laatste zonnestralen. EXTRA INFORMATIE - Kwaaitaal begane grondvloer heeft geen chloride schade, rapport aanwezig; - in 2024 zijn de kunststof kozijnen op de begane grond geplaatst; - in 2023 is de bitumineuze dakbedekking op de berging vervangen; - in 2014 riool onder de vloer naar hoofdriool vernieuwd; - oplevering is in overleg. NVM-aankoopmakelaar Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor advies bij de aankoop van je nieuwe woning in Westmaas, gemeente Hoeksche Waard! Eigen huis Is je eigen huis nog niet verkocht? Ralph of Barend komt graag vrijblijvend bij je langs voor een oriënterend verkoopgesprek onder het genot van een kopje koffie. Laat je verrassen door hun aanstekelijke enthousiasme, persoonlijke aanpak en kennis van de lokale woningmarkt. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Disclaimer Deze informatie is met zorg samengesteld door VMK Makelaars & Taxateurs. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. VMK Makelaars & Taxateurs aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of verouderde informatie. Maten, oppervlakten en overige gegevens zijn indicatief. De (potentiële) koper wordt uitgenodigd de informatie zelfstandig te (laten) verifiëren. Plattegronden en foto’s zijn illustratief en kunnen afwijken van de feitelijke situatie.