In de historische vesting staat deze karakteristieke woning met een beschutte binnenplaats én een fijn dakterras met fraai uitzicht over de vestingstad. Hier woon je midden in de historie, terwijl winkels, gezellige terrassen en diverse horecagelegenheden zich letterlijk op loopafstand bevinden. Een unieke combinatie van sfeer, comfort en levendigheid. GLOBALE INDELING Begane grond: entree/hal, meterkast, woonkamer, keuken, achterhal en toilet. Eerste verdieping: overloop, slaapkamer en badkamer. Tweede verdieping: open ruimte en dakterras. KOM BINNEN Entree/hal aan de rechterzijde van de woning met meterkast, trapopgang en toegang tot de sfeervolle woonkamer met open keuken. Bij binnenkomst valt direct de fraaie schouw met open haard op, die zorgt voor een warme en karaktervolle uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de landelijke keukenopstelling (2020) uitgevoerd met een gasfornuis met meerdere ovens, een granieten aanrechtblad, kokendwaterkraan en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de achterhal met toilet en openslaande deuren naar de beschutte binnenplaats, een heerlijke plek om buiten te zitten. Eerste verdieping Overloop met trapopgang en toegang tot de ruime badkamer en de master bedroom. De slaapkamer is voorzien van airconditioning en heeft openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde. Aan de voorzijde bevindt zich nog een praktische bergruimte onder de trap. Tweede verdieping Open zolderverdieping met een speels ingedeeld slaap- en zitgedeelte. Via een toog loop je naar het zitgedeelte met openslaande deuren naar het ruime dakterras, waar je geniet van een prachtig uitzicht over de karakteristieke vesting. Het slaapgedeelte is voorzien van een dakkapel met leuk zicht over de fraaie panden aan de Voorstraat. Daarnaast is er een kastenwand met de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelplaats van de waterontharder en de Daalderop cv-combiketel met boiler (2009). Vanuit het zitgedeelte is er nog toegang tot een kleine bergvliering. EXTRA INFORMATIE - gebruiksoppervlakte van de woning is ca. 128 m² en de inhoud is ca. 454 m³; - schilderwerk aan de buitenzijde is 4 jaar geleden uitgevoerd; - in de koopovereenkomst nemen we onder andere de ouderdomsclausule op; - oplevering is in overleg en kan eventueel op korte termijn. NVM-aankoopmakelaar Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor advies bij de aankoop van je nieuwe woning in Willemstad! Eigen huis Is je eigen huis nog niet verkocht? Ralph of Barend komt graag vrijblijvend bij je langs voor een oriënterend verkoopgesprek onder het genot van een kop koffie. Laat je verrassen door hun enthousiasme, kennis van de markt en jarenlange ervaring. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Disclaimer Deze informatie is met zorg samengesteld door VMK Makelaars & Taxateurs. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. VMK Makelaars & Taxateurs aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of verouderde informatie. Maten, oppervlakten en overige gegevens zijn indicatief. De (potentiële) koper wordt uitgenodigd de informatie zelfstandig te (laten) verifiëren. Plattegronden en foto’s zijn illustratief en kunnen afwijken van de feitelijke situatie.