Immobilia presenteert met trots een fantastisch gelegen appartement in de Terraced Tower in het centrum van Rotterdam! Het appartement is gelegen op de 20ste verdieping en heeft een droomuitzicht over Rotterdam en de Maas. Zowel overdag als in de avond kijk je je ogen uit met zicht op diverse iconen van Rotterdam, waaronder de Erasmusbrug en de Willemsbrug. In de ondergelegen parkeergarage heb je de beschikking tot een eigen parkeerplaats. Dit luxe appartement is opgeleverd in 2021, is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling, is goed geïsoleerd en heeft energielabel A. Kortom een heerlijk appartement op een fanatische locatie. Hier ligt Rotterdam letterlijk aan je voeten! Begane grond: Entree in de luxe hal met bellentableau, videofoon en brievenbussen. Vanuit hier toegang tot de liften, de algemene fietsen berging en de parkeergarage. 20e Verdieping: Entree in de ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Bij binnenkomst in de living van ca. 32m2 valt één ding direct op, het fantastische uitzicht! Middels een schuifpui of deur bereik je het balkon, tevens om te toveren tot loggia door de te schuiven glazen panelen. Vanaf hier heb je 180 graden uitzicht, kijk je kilometers ver weg met op de voorgrond enkele Rotterdamse iconen. Tevens uitzicht op de Maas, waar de boten onder je door varen. Terug naar binnen, door naar de keuken. De nette keuken is uitgevoerd in het bruin en voorzien van een combioven, inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. De diverse kastjes en lades bieden voldoende opbergruimte. Slaapkamer I is ca. 12m2 en heeft middels een deur toegang tot het zonnige balkon/loggia van ca. 13m2. Slaapkamer II is ca. 9m2 en heeft tevens toegang tot het balkon/loggia. Beide slaapkamers beschikken over zone gestuurde vloerverwarming en vloerkoeling. De badkamer is volledig betegeld met een witte wandtegel en een antracietkleurige vloertegel. De uitvoering bestaat uit een ligbad, inloopdouche en een badkamermeubel met wastafel. Eveneens uitgevoerd met vloerverwarming. Het ruime toilet kent dezelfde kleurstelling als de badkamer en is voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. Vanuit de hal toegang tot de ruime berging met tevens aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Bijzonderheden: - Energielabel A. - Volledig voorzien van dubbel glas (HR++). - Gelegen op eigen grond. - Parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage (geen verplichte afname), vraagprijs € 50.000,- k.k. - Voorzien van zone gestuurde vloerverwarming en koeling. - Het gehele appartement is uitgevoerd met een plavuizen vloer. - Balkon/loggia van ca. 13m2 gelegen op het zuidoosten. - Verwarming en warm water middels stadsverwarming. - In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper én de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Toelichting NEN 2580: De meetinstructie is gebaseerd op NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bijgevoegde plattegronden zijn ingemeten volgens de meetinstructie. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.