Schitterende woning met panoramisch uitzicht en verwarmd zwembad in Dégagnac. Op een uitzonderlijke locatie, midden in de rust en met een adembenemend uitzicht over de vallei, ligt deze recent gebouwde woning uit 2013. Het huis biedt modern comfort, is zorgvuldig onderhouden en volledig instapklaar. Op korte loopafstand bereikt u het dorp Dégagnac met diverse voorzieningen, terwijl Gourdon op slechts 15 minuten rijden ligt met scholen, ziekenhuis, restaurants, station en uitgebreide winkels. De perfecte plek voor wie rust zoekt, zonder in te leveren op gemak. Begane grond: Op de begane grond vindt u een lichte eetkamer van 20 m² en een sfeervolle woonkamer van 15,5 m², voorzien van een gezellige houtkachel. De ruime keuken van 20 m² vormt een heerlijke leefruimte en geeft, net als de andere kamers, via openslaande deuren direct toegang tot het terras en de tuin. Daarnaast bevindt zich op dit niveau een slaapkamer met en-suite badkamer met douche en toilet, ideaal als gelijkvloerse slaapruimte of gastenverblijf. Verder beschikt de begane grond over een praktische wasruimte (4,5 m²) en een royale fitnessruimte van 16 m². Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers van 15,6 m² en 10 m². De grootste slaapkamer heeft een eigen badkamer met douche en toilet. De tweede slaapkamer beschikt over een badkamer met douche, bad en toilet, wat deze verdieping perfect maakt voor familie of gasten die privacy en comfort waarderen. Alle slaapkamers zijn voorzien van horren en de woning beschikt over dubbele beglazing en elektrische verwarmingsinstallaties. Buitenruimte: De buitenruimte is een waar hoogtepunt. Vanuit de keuken en woonkamer loopt u zo het overdekte westterras op, waar u dagelijks kunt genieten van een prachtig uitzicht en schitterende zonsondergangen. Het verwarmde zwembad van 5 x 10 meter, voorzien van warmtepomp, ligt ideaal om de hele dag zon te ontvangen en vormt een heerlijke plek voor ontspanning. Op het perceel van maar liefst 8.717 m² bevinden zich bovendien een carport met werkplaats én een tweede schuur/werkplaats in de tuin — perfect voor opslag, hobby’s of extra functionaliteit. Bijzonderheden: - Instapklare woning uit 2013 met modern comfort - Panoramisch uitzicht over de Dordogne vallei - Verwarmd zwembad (5 x 10 m) met warmtepomp - Overdekt terras op het westen met prachtige zonsondergangen - Gelijkvloerse slaapkamer met en-suite badkamer - Dubbel glas, elektrische verwarming en horren aanwezig - Grote fitnessruimte en twee werkplaatsen/schuren - Perceel van 8.717 m² met optimale rust en privacy - Op loopafstand van voorzieningen in Dégagnac en vlak bij Gourdon