Droomt u van een plek waar rust, ruimte en charme samenkomen? Dit recent gerenoveerde vrijstaande huis nabij Le Buisson-de-Cadouin biedt precies dat: een harmonieuze combinatie van authentieke uitstraling en modern comfort, omringd door 1,2 hectare privéterrein. Hier kunt u genieten van het beste van de Dordogne, in een dorp dat bekend staat om zijn historische charme, lokale markten en de beroemde abdij van Cadouin. Ligging: Le Buisson-de-Cadouin ligt centraal in het Périgord Noir, een regio die geroemd wordt om zijn kastelen, middeleeuwse dorpen en prachtige natuur. U vindt er rust en privacy, terwijl winkels, cafés en culturele hoogtepunten binnen handbereik zijn. Begane grond: Bij binnenkomst verwelkomt een ruime hal u, voorzien van handige ingebouwde opbergkasten en een apart toilet. Vanuit de hal bereikt u een grote, lichte woonkamer die het hart van het huis vormt. De woonkamer combineert warmte en sfeer met een pelletkachel en een open, volledig uitgeruste keuken. De grote raampartijen en terrasdeuren laten het daglicht binnenstromen en bieden een directe verbinding met het terras en de tuin. Op dit niveau bevindt zich bovendien een slaapkamer met eigen douche, ideaal voor gasten of gelijkvloers wonen. Eerste verdieping: Een royale overloop leidt naar twee comfortabele slaapkamers, die een stijlvolle badkamer met toilet delen. Hier ervaart u de perfecte balans tussen privacy en verbondenheid voor gezinsleden of bezoekers. Benedenverdieping: De multifunctionele benedenverdieping is bereikbaar vanuit de woonkamer en biedt een ruime hobby- of werkruimte, een praktische wasruimte en een kelder, ideaal voor opslag. Dit niveau kan naar wens worden aangepast voor verschillende doeleinden, van kantoor tot fitness of atelier. Tuin en buitenleven: Het huis ligt op een perceel van ongeveer 1,2 hectare, grotendeels natuurlijk en volledig privé, zonder directe buren. Het terrein biedt eindeloze mogelijkheden: wandelpaden door het groen, een rustige plek voor ontspanning, of uitbreiding van de tuin en andere buitenfaciliteiten. Een natuurlijke bron op het terrein en een authentiek stenen duivenhok, typisch voor de regio, voegen karakter en charme toe. Bijzonderheden: - Recent volledig gerenoveerd (nieuw leien dak, nieuwe sanitaire voorzieningen, nieuwe dubbelglas-houtverbindingen met elektrische luiken) - Woonoppervlakte circa 167 m² - 3 slaapkamers, 2 badkamers - Pelletkachel en droge traagheidsradiatoren voor optimaal comfort - Begane grond met lichte woonkamer en open keuken - Multifunctionele benedenverdieping met kelder en wasruimte - Privéterrein van 1,2 hectare, grotendeels natuurlijk - Natuurlijke bron en karakteristiek stenen duivenhok - Energieklasse C (179 kWhEP/m².jaar), CO2 klasse A