Ben je op zoek naar een woning die je geheel naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is deze ruime maisonnette met drie slaapkamers, twee balkons, energielabel A en een eigen berging zeker een bezichtiging waard. Dankzij de ligging aan het einde van de galerij geniet je aan de voorzijde van extra privacy én een heerlijk balkon. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte woonkamer met een zonnig balkon waar je al vroeg in het seizoen heerlijk buiten kunt zitten. Met een woonoppervlakte van 84 m², een externe berging van 6 m² en een balkon van 9 m² biedt deze woning volop mogelijkheden voor starters, doorstromers of handige kopers die hun eigen woonwensen willen realiseren. INDELING Eerste verdieping: Via de galerij bereik je de entree van de woning. Door de ligging aan het einde van de galerij beschik je aan de voorzijde over een prettig balkon met een verrassend vrij gevoel. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet en de trap naar de verdieping. De woonkamer ligt aan de achterzijde en is heerlijk licht dankzij het grote raampartij en de deur naar het balkon. Het zonnige balkon is voorzien van een zonnescherm en ligt beschut, waardoor je hier al snel comfortabel buiten kunt zitten. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische trapkast. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken. Deze biedt volop mogelijkheden om een moderne keuken geheel naar eigen smaak te realiseren. Tweede verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee ruime slaapkamers en een derde slaapkamer met de opstelling voor de wasmachine en droger. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en designradiator. Berging In de onderbouw beschikt de woning over een praktische eigen berging van circa 6 m², ideaal voor fietsen en extra opslag. OMGEVING De woning ligt in de wijk Fokkesteeg, op korte afstand van winkels, openbaar vervoer, scholen, sportvoorzieningen en recreatie. Ook Cityplaza en de uitvalswegen richting Utrecht, A2 en A12 zijn snel bereikbaar. BIJZONDERHEDEN - Energielabel A; - Balkon aan de voor en aan de achterzijde; - Drie slaapkamers; - Eigen berging van ca. 6 m²; - Stadsverwarming; - Actieve VvE met professioneel beheer; - Actueel MJOP aanwezig; - Woning biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren; - Oplevering in overleg.