Instapklaar wonen in één van de leukste straatjes van Zuilen! Aan de geliefde Edisonstraat staat deze sfeervolle tussenwoning met drie slaapkamers, een zonnige achtertuin, een ruim dakterras en energielabel A. De woning is de afgelopen jaren met veel zorg gemoderniseerd en verduurzaamd, waardoor je hier zonder klussen direct kunt genieten. Met het Julianapark, Station Utrecht Zuilen, gezellige horeca en diverse winkels op korte afstand woon je hier op een fantastische locatie. De woning beschikt over circa 90 m² woonoppervlakte en is gelegen op een perceel van 69 m². INDELING Begane grond: Entree, hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De sfeervolle woonkamer is heerlijk licht en beschikt over een gezellig zitgedeelte aan de voorzijde met leuk uitzicht op de brede en groene Edisonstraat. De strakke wandafwerking en de prettige lichtinval zorgen voor een fijne woonbeleving. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combimagnetron. Dankzij de fraaie kunststof openslaande deuren in de woonkamer is er een mooie verbinding met de achtertuin en geniet je van veel daglicht. ook vanuit de keuken is de tuin bereikbaar. Achter de keuken bevinden zich het separate toilet met hangend closet en fonteintje en de badkamer, welke is voorzien van een douchecabine en een wastafelmeubel. Eerste verdieping: Overloop met een ruim tweede toilet met fonteintje. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer. De voormalige doucheruimte is hier nog aanwezig en wordt momenteel gebruikt als praktische bergruimte. Aan de achterzijde ligt een royale slaapkamer, voorzien van kunststof kozijnen en met directe toegang tot het heerlijke dakterras. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime tweede verdieping. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde en de glaspartijen aan weerszijden is hier een heerlijke lichte kamer ontstaan. De verdieping is netjes afgewerkt en beschikt over praktische bergruimte onder het schuine dak. Een fijne ruimte die uitstekend geschikt is als slaap, werk- of hobbykamer. Buiten: De verzorgde achtertuin is voorzien van diverse beplanting en een regenton en vormt een fijne plek om van de zon te genieten. Achterin de tuin bevindt zich een ruime schuur met veel bergruimte. Hier bevinden zich tevens de wasmachine- en drogeraansluiting en de Bosch cv-ketel. Een thuisbatterij is aanwezig en eventueel ter overname beschikbaar. OMGEVING De Edisonstraat is een geliefde straat in de populaire wijk Zuilen. De straat is ruim opgezet, voorzien van veel groen en kent een gezellige, gemoedelijke sfeer. Op loopafstand ligt het prachtige Julianapark, één van de mooiste stadsparken van Utrecht. Ook Station Utrecht Zuilen bevindt zich op korte afstand, waardoor Utrecht Centraal snel bereikbaar is. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten en leuke adresjes zoals IJssalon Roma en diverse horecagelegenheden. Hier woon je in een karaktervolle buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN - Energielabel A; - Voorzien van 6 zonnepanelen en thuisbatterij (ter overname); - Drie slaapkamers; - Ruim dakterras; - Dakkapel op de tweede verdieping; - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen; - Kunststof openslaande deuren naar de achtertuin; - Twee toiletten; - Grote schuur met wasmachine- en drogeraansluiting; -Bosch cv-ketel 2015; - Gelegen in één van de leukste straatjes van Zuilen; - Op korte afstand van Julianapark en Station Utrecht Zuilen; - Oplevering in overleg.