## English Text below ## Geertje Pel-Grootstraat 31, Westknollendam Instapklare gelijkvloerse woning met nieuwe keuken, zonnige tuin en vrij uitzicht Aan een rustige straat in het landelijke Westknollendam bieden wij deze verzorgd onderhouden en recent opgeknapte woning aan. De woning beschikt over een moderne nieuwe keuken, een lichte woonkamer, een ruime slaapkamer, een zonnige achtertuin en een royale bergzolder. Een ideale woning voor starters, senioren of iedereen die comfortabel gelijkvloers wil wonen op een unieke locatie met uitzicht over het omliggende groen. Indeling Via de ruime voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal vormt het centrale middelpunt van de woning en biedt toegang tot vrijwel alle vertrekken. Hier bevinden zich de meterkast, een separaat toilet en de berging met de opstelling van de CV-installatie (goed onderhouden Intergas Kombi Kompakt, 2016). De badkamer is functioneel uitgevoerd en biedt de nieuwe eigenaar de mogelijkheid om deze geheel naar eigen smaak en woonwensen verder te moderniseren. De lichte woonkamer beschikt over grote raampartijen die zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht en een fraai zicht op de tuin en het omliggende groen. Vanuit de woonkamer is er direct toegang tot de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de recent vernieuwde keuken. Deze moderne nieuwe keuken is voorzien van een inductiekookplaat en biedt alles wat nodig is voor comfortabel dagelijks gebruik. Vanuit de woonkamer bereikt u de ruime slaapkamer, waar voldoende ruimte aanwezig is voor een tweepersoonsbed en garderobekasten. De slaapkamer beschikt tevens over een directe verbinding met de badkamer. Buitenruimte De achtertuin is gelegen op het oosten en biedt een fijne combinatie van privacy, rust en groen. Hier geniet u van de ochtend- en middagzon terwijl u uitkijkt over de groene omgeving. Een heerlijke plek om te ontspannen, tuinieren of gezellig buiten te zitten. Bergzolder Via een vlizoluik in de hal bereikt u de ruime bergzolder. Deze praktische extra ruimte biedt volop mogelijkheden voor het opbergen van seizoensspullen, koffers en overige zaken die u niet dagelijks nodig heeft. Omgeving Westknollendam staat bekend om zijn landelijke karakter, rust en ruimte. Tegelijkertijd bevinden alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand in Wormerveer. Binnen circa vijf minuten bereikt u de A8 richting Amsterdam en binnen tien minuten de A9 richting Haarlem of Alkmaar. Het NS-station van Wormerveer ligt op ongeveer tien minuten fietsen. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 59 m²; - Overige inpandige ruimte: 5 m²; - Inhoud: 259 m³; - Achtertuin op het oosten: 63 m²; - Perceeloppervlakte: 140 m²; - Recent opgeknapte woning; - Nieuwe keuken voorzien met inductiekookplaat; - Badkamer naar eigen inzicht verder te moderniseren; - Energielabel C; - Houten kozijnen met isolerende beglazing; - Gratis parkeren in de straat; - Eigendom belast met erfpacht; - Oplevering op korte termijn mogelijk. Bent u op zoek naar een verzorgde, gelijkvloerse woning met een moderne keuken, een zonnige tuin en volop wooncomfort op een rustige locatie? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging. Disclaimer Deze informatie is met zorg samengesteld door Interhouse makelaars. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht; Interhouse makelaars en verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. ## English Text ## Geertje Pel-Grootstraat 31, Westknollendam Move-in ready single-level home with a new kitchen, sunny garden and open green views Situated on a quiet street in the rural village of Westknollendam, this well-maintained and recently refurbished home offers comfortable single-level living. The property features a modern new kitchen, a bright living room, a spacious bedroom, a sunny rear garden and a generous attic storage space. An ideal home for first-time buyers, downsizers or anyone looking to enjoy peaceful living in a unique green setting. Layout The spacious front garden leads to the entrance of the property. The hallway forms the central hub of the home and provides access to all main rooms. Here you will find the utility cupboard, a separate toilet and the storage room housing the central heating system (Intergas Kombi Kompakt, 2016). The bathroom is functional and offers the new owner the opportunity to modernise it according to their own taste and preferences. The bright living room benefits from large windows that provide plenty of natural daylight and attractive views over the garden and surrounding greenery. From the living room, there is direct access to the rear garden. At the front of the property is the recently installed kitchen. This modern kitchen is equipped with an induction hob and provides everything required for comfortable everyday living. The spacious bedroom is accessed from the living room and offers ample space for a double bed and wardrobes. The bedroom also provides direct access to the bathroom. Outdoor Space The rear garden faces east and offers a pleasant combination of privacy, tranquillity and greenery. Here you can enjoy the morning and early afternoon sun while overlooking the surrounding green landscape. A wonderful place to relax, garden or simply enjoy outdoor living. Attic Storage A loft hatch in the hallway provides access to the spacious attic storage area. This practical additional space is ideal for storing seasonal items, suitcases and belongings that are not needed on a daily basis. Location Westknollendam is known for its rural character, peace and open space. At the same time, all daily amenities can be found nearby in Wormerveer. The A8 motorway towards Amsterdam can be reached within approximately five minutes, while the A9 towards Haarlem and Alkmaar is accessible within ten minutes. Wormerveer railway station is approximately ten minutes away by bicycle. Key Features - Living area: 59 m²; - Additional internal space: 5 m²; - Volume: 259 m³; - East-facing rear garden: 63 m²; - Plot size: 140 m²; - Recently refurbished property; - New kitchen with induction hob; - Bathroom can be modernised to suit personal preferences; - Energy label C; - Timber window frames with insulated glazing; - Free on-street parking; - Leasehold property; - Available for completion at short notice. Are you looking for a well-presented single-level home with a modern kitchen, sunny garden and comfortable living space in a peaceful location? We would be delighted to arrange a viewing. Disclaimer This information has been compiled with due care by Interhouse Makelaars. No rights may be derived from its contents. Buyers are advised to conduct their own investigations. Interhouse Makelaars and the seller accept no liability for any inaccuracies or omissions.