English below Deze stijlvolle en zeer energiezuinige ( A+++ label) turn-key tussenwoning met uitgebouwde woonkamer aan de Woudlaar 45 is gelegen in een jonge, geliefde en kindvriendelijke woonwijk in Almere. De woning combineert ruimte, comfort en duurzaamheid op uitstekende wijze en is modern afgewerkt. Dankzij de grote raampartijen en de praktische indeling geniet u van een lichte en sfeervolle woonomgeving. Met een woonoppervlakte van circa 140 m², vijf slaapkamers, een moderne keuken, een fraai aangelegde tuin en een energielabel A is deze woning volledig instapklaar. Bovendien beschikt de woning over maar liefst 21 zonnepanelen, vloerverwarming door de gehele woning en een verzorgde achtertuin op het noordoosten. De wijk is gebouwd in een groene omgeving met het openbaar vervoer en een supermarkt op korte afstand. Daarnaast vindt u in de directe omgeving diverse basisscholen, winkels, gezondheidscentra en sportvoorzieningen. Dankzij de veilige fietsroutes zijn onder andere het Weerwater, Gooimeer, Almere Haven en Almere Centrum eenvoudig bereikbaar. Via de A6 bent u bovendien binnen korte tijd onderweg richting Amsterdam, Utrecht of Lelystad. Kortom een heerlijke woning met veel luxe en wooncomfort op een hele fijne locatie, die absoluut een bezichtiging waard is! Indeling: Begane grond Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de meterkast, de trapopgang, een modern toilet met fonteintje en de woonkamer. De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de brede aluminium schuifpui met hor naar de achtertuin. De open indeling zorgt voor een prettige verbinding tussen de woonkamer en de keuken, waardoor een fijne leefruimte ontstaat voor het hele gezin. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming en inbouwspots die voor een luxe uitstraling zorgen. De moderne keuken is uitgevoerd in een praktische opstelling en beschikt over alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat en voldoende kastruimte. Hierdoor beschikt u over alle comfort om uitgebreid te koken en gezellig samen te eten. Ee pluspunt is het extra brede werkblad, wat heel fijn is tijdens het kokkerellen. Via de schuifpui bereikt u de fraai aangelegde achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de moderne badkamer. De badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. De slaapkamers zijn stuk voor stuk ruim bemeten en daardoor uitstekend geschikt als slaapkamer, kinderkamer of werkkamer. Ook deze verdieping is volledig voorzien van comfortabele vloerverwarming. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, waardoor de woning in totaal over vijf slaapkamers beschikt. Deze kamers zijn multifunctioneel en kunnen uiteraard ook uitstekend worden gebruikt als thuiswerkplek, hobbyruimte, fitnesskamer of logeerkamer. Daarnaast is er een aparte wasruimte aanwezig met aansluitingen voor de wasmachine en droger en extra bergruimte. De woning beschikt over een praktische vliering, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, koffers en andere zaken die u niet dagelijks gebruikt. Tuin De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het noordoosten en vormt een verzorgde buitenruimte waar u heerlijk kunt ontspannen. Dankzij de verzorgde aanleg en het onderhoudsvriendelijke karakter is het een fijne plek om van het buitenleven te genieten. Duurzaam wonen De woning beschikt over een energielabel A +++ en is uitstekend geïsoleerd. Dankzij de 21 zonnepanelen, warmtepomp en wtw installatie en de vloerverwarming door de gehele woning profiteert u van een hoog wooncomfort en zeer lage energielasten. Bijzonderheden: Instapklare turn-key woning; Woonoppervlakte circa 140 m²; Uitgebouwde woonkamer; Kindvriendelijke woonomgeving; Vijf ruime slaapkamers; Fraai aangelegde achtertuin op het noordoosten; Modern en stijlvolle badkamer; Aparte wasruimte op de tweede verdieping; Vloerverwarming door de gehele woning per kamer te reguleren; Energielabel A+++; Vliering; Voorzien van 21 zonnepanelen; Warmte terugwin installatie; Warmtepomp met 200 liter boiler; Oplevering in overleg; Bieden vanaf prijs 635.000 euro k.k. Bent u op zoek naar een ruime, zeer duurzame en instapklare gezinswoning op een uitstekende locatie? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de fijne sfeer die deze woning aan de Woudlaar 45 te bieden heeft. Stylish and Highly Energy-Efficient (A+++) Turn-Key Mid-Terrace Home with Extended Living Room This stylish and highly energy-efficient (A+++ energy label) turn-key mid-terrace home with an extended living room is located at Woudlaar 45, in a modern, sought-after, and family-friendly residential area of Almere. The property perfectly combines space, comfort, and sustainability, and has been finished to a high modern standard. Large windows and a practical layout create a bright and inviting living environment. With approximately 140 m² of living space, five bedrooms, a modern kitchen, a beautifully landscaped garden, and an A+++ energy label, this home is completely move-in ready. In addition, the property features 21 solar panels, underfloor heating throughout the entire home, and a well-maintained northeast-facing rear garden. The neighborhood is surrounded by greenery and offers excellent amenities within easy reach, including public transport and a supermarket. Several primary schools, shops, healthcare facilities, and sports amenities are located nearby. Safe cycling routes provide easy access to the Weerwater, Gooimeer, Almere Haven, and Almere City Centre. The A6 motorway is just a short drive away, offering convenient connections to Amsterdam, Utrecht, and Lelystad. In short, this is a wonderful home offering luxury, comfort, and an excellent location—well worth a viewing. Layout Ground Floor The well-maintained front garden leads to the entrance of the property. The entrance hall provides access to the utility meter cupboard, staircase, a modern guest toilet with washbasin, and the living room. The spacious living room is wonderfully bright thanks to its large windows and wide aluminium sliding doors with integrated insect screen, opening onto the rear garden. The open-plan layout creates a seamless connection between the living room and the kitchen, providing an ideal living space for the whole family. The entire ground floor benefits from comfortable underfloor heating and recessed spotlights, adding a luxurious finish. The modern kitchen is designed in a practical layout and is equipped with all desired built-in appliances, including a refrigerator, combination oven/microwave, dishwasher, induction hob, and ample storage space. An additional highlight is the extra-wide worktop, providing plenty of room for cooking and meal preparation. The sliding doors create a natural transition between the indoor and outdoor living spaces. First Floor The first floor offers three generously sized bedrooms and a modern bathroom. The bathroom is stylishly finished and features a spacious walk-in shower, vanity unit with washbasin, and a second toilet. All three bedrooms are well-proportioned and are perfectly suited as bedrooms, children's rooms, home offices, or guest rooms. This entire floor also benefits from underfloor heating. Second Floor The second floor is accessed via a fixed staircase and offers two additional spacious bedrooms, bringing the total number of bedrooms to five. These rooms are highly versatile and can also serve as a home office, hobby room, fitness room, or guest accommodation. This floor also includes a separate laundry room with connections for both a washing machine and tumble dryer, along with additional storage space. Furthermore, the property features a practical attic storage loft, ideal for storing seasonal items, suitcases, and belongings that are not used on a daily basis. Garden The beautifully landscaped northeast-facing rear garden provides an attractive outdoor living space where you can relax and enjoy the outdoors. Its well-maintained and low-maintenance design makes it an ideal place to unwind. Sustainable Living The property has been awarded an A+++ energy rating and benefits from excellent insulation. Equipped with 21 solar panels, a heat pump, a heat recovery ventilation system (HRV), and underfloor heating throughout the entire home, it offers exceptional living comfort while keeping energy costs remarkably low. Key Features Turn-key, move-in-ready home; Approximately 140 m² of living space; Extended living room; Located in a family-friendly neighbourhood; Five spacious bedrooms; Beautifully landscaped northeast-facing rear garden; Stylish modern bathroom; Separate laundry room on the second floor; Underfloor heating throughout the home, individually controlled per room; A+++ energy label; Practical attic storage loft; Equipped with 21 solar panels; Heat recovery ventilation (HRV) system; Heat pump with 200-litre hot water tank; Completion date by mutual agreement; Asking price from €635.000 costs buyer (k.k.). Interested? Are you looking for a spacious, highly sustainable, and move-in-ready family home in an excellent location? Contact us today to arrange a viewing and experience for yourself the space, comfort, and welcoming atmosphere that Woudlaar 45 has to offer.