MULTIFUNCTIONELE VRIJSTAANDE VILLA OP 1.000 M² EIGEN GROND – WONEN, WERKEN EN LEVEN TUSSEN HAARLEM EN AMSTERDAM Ben je op zoek naar een woning waar royaal wonen, werken aan huis en ontspannen samenkomen? Dan biedt deze onder architectuur gebouwde vrijstaande villa een unieke kans. Met een woonoppervlakte van circa 372 m², een multifunctioneel souterrain en een perceel van maar liefst 1.000 m² eigen grond biedt deze woning uitzonderlijk veel ruimte en mogelijkheden. Of je nu een praktijk of kantoor aan huis wilt realiseren, een zelfstandige woonruimte zoekt voor opgroeiende kinderen of mantelzorg wilt combineren met comfortabel wonen: deze villa past zich moeiteloos aan jouw woonwensen aan. De villa ligt op een prachtige locatie in het historische Spaarndam, tussen Haarlem en Amsterdam. Hier geniet je dagelijks van rust, groen en water, terwijl de dynamiek van de Randstad altijd dichtbij is. Dankzij drie treinstations op fietsafstand – waarvan twee met gratis parkeergelegenheid – en de uitstekende verbindingen naar onder andere Schiphol en de Zuidas is de bereikbaarheid uitstekend. Ook rondom de woning ervaar je een uitzonderlijk gevoel van ruimte. De royale tuin, meerdere terrassen en vrije ligging vormen een natuurlijk verlengstuk van de woning, waardoor je buiten net zoveel leefruimte en vrijheid beleeft als binnen. KENMERKEN Bouwjaar: 1989 Woonoppervlakte: ca. 372 m² Perceeloppervlakte: ca. 1.000 m² eigen grond Energielabel B Parkeergelegenheid op eigen terrein voor 5 of meer auto's Multifunctionele bedrijfsruimte van ca. 161 m² (voorheen fysiotherapiepraktijk) Grote, fraai aangelegde achtertuin met vijver, meerdere terrassen, overkapping en tuinberging Gelegen aan een slootje met veel privacy, rust en volop speelruimte LOCATIE & OMGEVING Spaarndam is een charmant en historisch dorp (gesticht in 1285), prachtig gelegen tussen Amsterdam en Haarlem. De sfeervolle dorpskern, het water en de groene omgeving maken dit tot een zeer geliefde woonlocatie waar rust, natuur en een centrale ligging perfect samenkomen. In de directe omgeving vind je gezellige horecagelegenheden, een jachthaven, sportfaciliteiten en volop recreatiemogelijkheden. Voor de dagelijkse boodschappen ligt de Albert Heijn op loopafstand. Ook scholen, kinderopvang en een actief dorpscentrum bevinden zich in de nabije omgeving. Voor een uitgebreide dag winkelen of een avond uit sta je binnen 15 minuten in het bruisende centrum van Haarlem. De bereikbaarheid is uitstekend. Drie treinstations liggen op fietsafstand, waarvan twee met ruime gratis parkeergelegenheid. Ideaal voor forenzen en reizigers die snel richting Amsterdam, Haarlem of de rest van de Randstad willen reizen. Ook met de auto is de woning perfect bereikbaar via onder andere de A9. Schiphol en de Zuidas liggen op slechts circa 20 minuten rijden. Een extra pluspunt is de ruime gratis parkeergelegenheid rondom de villa. Bewoners en bezoekers kunnen vrijwel altijd direct voor de deur parkeren, wat zorgt voor extra comfort en gemak. INDELING Souterrain (ca. 161 m²) Multifunctionele bedrijfsruimte met een eigen entree (ook binnendoor bereikbaar). Ideaal voor een praktijk, kantoor of beroep aan huis. Dankzij de royale afmetingen en voorzieningen is deze verdieping eveneens uitstekend geschikt als zelfstandige studio voor een thuiswonend kind, mantelzorgwoning of gastenverblijf met eigen wellness. De ruimte is jarenlang in gebruik geweest als fysiotherapiepraktijk en beschikt over een behandelkamer, work-outruimte, kleedkamers met douches, een sauna en een zonnebank. Daarnaast is er een apart toilet aanwezig. Aangrenzend bevindt zich een ruime, inpandig bereikbare garage. Bel-etage (ca. 129 m²) * Royale entree met hoge vide en veel natuurlijk licht. * L-vormige woonkamer met open haard, kamer ensuite en openslaande deuren naar twee terrassen en de royale tuin. * Grote woonkeuken (ca. 30 m²) voorzien van diverse inbouwapparatuur. * Praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en toegang tot het terras. Vanuit de leefruimtes loopt het woongenot naadloos over naar buiten. De royale tuin en meerdere terrassen zorgen ervoor dat je buiten net zoveel ruimte en vrijheid ervaart als binnen – een zeldzame kwaliteit die deze villa extra bijzonder maakt. Slaapverdieping (ca. 79 m²) * Overloop met veel daglicht dankzij meerdere lichtkoepels. * Vijf volwaardige slaapkamers. * Royale ouderslaapkamer met inloopkast. * Badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel. * Apart toilet. * Extra bergruimte. SAMENGEVAT Deze unieke villa combineert uitzonderlijk veel leefruimte, comfort en veelzijdigheid op een prachtige locatie midden in de Randstad. Dankzij de multifunctionele indeling is de woning ideaal voor grote gezinnen, thuiswerken, een praktijk aan huis of mantelzorg. De uitstekende bereikbaarheid met drie treinstations op fietsafstand (waarvan twee met gratis parkeergelegenheid), de ruime gratis parkeermogelijkheden rondom de villa én het bijzondere gevoel van ruimte, zowel binnen als buiten, maken dit een woning die zich onderscheidt van het aanbod. Wordt dit jouw droomhuis? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, rust, vrijheid en de vele mogelijkheden die deze bijzondere villa te bieden heeft.