




Foto 5
Alle media
Alle media
De Lierhof - Bouwnummer 10 ong
5815 CL Merselo
Twee onder een kapwoning
| 132 m² wonen
| 7 kamers (4 )
€ 479.000,- v.o.n.

InterMakelaars B.V. Horst-Venray
Bericht
Bel
Welkom in De Lierhof – nieuw wonen in het hart van Merselo
Op de plek van de voormalige basisschool ontstaat De Lierhof: een sfeervol en kleinschalig nieuwbouwplan waar wonen, ontmoeten en dorps leven samenkomen. In dit bijzondere woonhof worden moderne koopwoningen gerealiseerd voor gezinnen, starters en senioren. Een plek waar buren elkaar kennen, kinderen veilig buiten spelen en rust en verbondenheid centraal staan.
De Lierhof sluit naadloos aan op het karakter van Merselo: groen, gemoedelijk en vitaal. Met veel aandacht voor architectuur, duurzaamheid en een prettige leefomgeving ontstaat hier een eigentijdse woonplek met een warme dorps uitstraling. De woningen zijn energiezuinig, comfortabel en ontworpen met oog voor de toekomst.
Wonen in De Lierhof betekent wonen midden in het dorp, omringd door natuur en toch dichtbij alle voorzieningen van Venray. Geniet van de rust van het dorpse leven, met wandel- en fietsroutes in de directe omgeving en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
De Lierhof staat voor:
- Kleinschalig en groen wonen
- Een fijne mix van starters, gezinnen en senioren
- Duurzame en toekomstbestendige woningen
- Een veilige, rustige woonomgeving
- Dorps wonen met een sterke sociale verbondenheid
De Lierhof – wonen, leven en ontmoeten in Merselo.
De tweekapper is de ruimste woning binnen het plan en biedt nét dat beetje extra comfort en vrijheid. De stijlvolle architectuur met bruinrode baksteen en hoge raampartijen tot op de grond geeft de woning een statige uitstraling, terwijl het interieur voelt als een oase van licht en ruimte.
De woonkamer aan de voorzijde is een fijne plek om te ontspannen met zicht op de straat en het groen. Aan de achterzijde ligt de royale eetkeuken met ruimte voor een grote eettafel en direct contact met de tuin. Een praktische en tegelijk sfeervolle indeling waarin koken, eten en leven op een natuurlijke manier samenkomen.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een complete badkamer. De tweede verdieping biedt volop mogelijkheden voor een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Hier bevindt zich ook de technische ruimte met de WTW-installatie en wasmachine-opstelling.
Met een aangebouwde berging, eigen parkeerplaats en diverse opties en uitbreidingsmogelijkheden is dit een woning die comfort, kwaliteit en uitstraling moeiteloos combineert, een plek om met trots thuis te komen.
Kenmerken
Overdracht
- StatusBeschikbaar
- Prijs€ 479.000,- v.o.n.
- Prijs per m²€ 3.628,79
- Aanvaardingin overleg
Bouwvorm
- Soort objectWoonhuis
- Soort woningEengezinswoning
- Type woning2-onder-1-kapwoning
- Kwaliteit woningLuxe
- Bouwjaar2026
- BouwvormNieuwbouw
- In aanbouwJa
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte132 m²
- Inhoud515 m³
- Overige inpandige ruimte18 m²
Indeling
- Aantal kamers7
- Aantal slaapkamers4
- Aantal badkamers1
- Badkamer VoorzieningenToilet, Wastafelmeubel, Wastafel, Inloopdouche
- Aantal woonlagen3 woonlagen
Energie
- EnergieklasseA+++
- Energie einddatum01-05-2036
- IsolatieVolledig geïsoleerd en hr+++ glas
- VerwarmingWarmte terugwin installatie en warmtepomp water
- WarmwaterWarmtepomp water
Buitenruimte
- TuinGeen tuin
Bergruimte
Parkeergelegenheid
- GarageAangebouwd steen, voor 1 auto
- IsolatieGeen isolatie
- ParkeerfaciliteitenOpenbaar parkeren en op eigen terrein
- Parkeeroppervlakte18 m² (600 bij 300)
- Parkeer capaciteit1
- Totaal aantal garages1
Dak
- Soort dakZadeldak
- MateriaalPannen
Overig
- Permanente bewoningJa
- Onderhoud binnenUitstekend
- Onderhoud buitenUitstekend
- Huidig gebruikWoonruimte
- Huidige bestemmingWoonruimte
Voorzieningen