Karakteristieke stadswoning met hobbyruimte en bijgebouwen in hartje Venlo. Deze verrassend ruime woning aan de Helbeek is perfect voor wie op zoek is naar veel leefruimte, een royale hobbyruimte én multifunctionele bergingen. Met een gebruiksoppervlakte wonen van maar liefst 125 m² en een totale bruto inhoud van 790 m³ biedt deze woning volop mogelijkheden om wonen en werken te combineren. De woning is via een onderdoorgang gelegen aan de Helbeek (blauwe poort) bereikbaar. indeling: Begane grond: Je komt binnen via een centrale hal die toegang geeft tot een lichte, ruime woonkamer met meerdere raampartijen en een prettige indeling. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en kijkt uit op het binnenterrein. Daarnaast zijn er op deze verdieping een toilet met fonteintje, een meterkast en een praktische inpandige berging met een tweede entree aan de zijkant. Eerste verdieping: De bovenverdieping beschikt over twee volwaardige en ruime slaapkamers, een royale overloop en een ruime badkamer met ligbad, wastafel en tweede toilet. Dankzij de rechte gevels en hoge plafonds voelt deze verdieping ruim en licht aan. Berging met wasruimte: Naast de woning ligt een berging met een aparte wasruimte en een extra toilet. Ideaal als bijkeuken, klusruimte of voor gebruik in combinatie met een praktijk aan huis. Hobbyruimte: Vanuit de berging loopt u zo een verrassend grote en multifunctionele hobbyruimte van ca. 82 m² binnen. Perfect voor wie extra ruimte zoekt voor bijvoorbeeld een werkplaats, atelier, opslag of creatieve invulling. Buitenruimte: De woning beschikt ook over een eigen buitenruimte grenzend aan het binnenterrein. Deze buitenruimte ligt direct voor de berging. Ideaal als eigen privé terras of wellicht voor het parkeren van uw auto. Gelegen aan de rand van het gezellige centrum van Venlo, met alle voorzieningen op loopafstand en toch verrassend rustig. Deze woning biedt karakter, comfort én potentie voor wie nét iets meer zoekt dan standaard! Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 125 m² - Bruto inhoud: ca. 790 m³ - Zeer ruime hobbyruimte van ca. 82 m² - Externe berging met wasruimte (ca. 19 m²) - Twee ruime slaapkamers en een royale badkamer - Wonen en werken mogelijk - Gelegen in hartje Venlo Heb je interesse? Neem dan contact op met ons, Intermakelaars, om een bezichtiging in te plannen. We laten je deze unieke woning graag zien!