Wonen, werken, horeca of een unieke combinatie daarvan? Dit bijzondere object nodigt uit tot dromen én doen. Wij gaan graag in gesprek met geïnteresseerden om gezamenlijk te verkennen welke stappen mogelijk zijn ten aanzien van het gebruik en de bestemming. U bent van harte welkom voor een bezichtiging op locatie om dit unieke ensemble zelf te komen ervaren en voelen. Met trots bieden wij u een uitzonderlijk object aan: een karakteristieke molen met twee aanpandige gebouwen, samen goed voor circa 600 m² vloeroppervlak, gelegen op een royaal perceel van 1.939 m² met prachtig uitzicht over de Hollandsche IJssel. Een dergelijk object komt zelden in onze portefeuille voorbij. Historie Oorspronkelijk stond op deze locatie een molen uit 1853, welke in 1930 volledig is uitgebrand. In 1993 is de molen met zorg en respect voor het verleden herbouwd, gelijktijdig met de realisatie van de aanpandige gebouwen. Huidig gebruik & mogelijkheden In de huidige situatie is de molen in gebruik en bestemd als horecagelegenheid (restaurant) en officiële trouwlocatie. Tegelijkertijd biedt het object volop perspectief voor andere invullingen. Denk aan: • exclusief wonen, eventueel met meerdere generaties • wonen en werken, met praktijk- of kantoorruimte aan huis • voortzetting van het huidige horecaconcept • of een combinatie hiervan Wij denken graag met u mee. Wanneer u uw plannen en ruimtebehoefte met ons deelt, kunnen wij zelfs een styliste inschakelen om deze ideeën samen met u te visualiseren. Buitenruimte & ligging Aan de voorzijde van het perceel bevindt zich momenteel een ruim parkeerterrein op eigen grond. Dit biedt uitstekende mogelijkheden voor herinrichting, bijvoorbeeld met een stijlvol toegangshek, een oprijlaan en groene borders aan weerszijden. Aan de achterzijde van de molen ligt een royaal terras met een fenomenaal uitzicht over de Hollandsche IJssel en de jachthaven — een plek die direct tot de verbeelding spreekt. Indeling De molen vormt uiteraard het markante middelpunt van het geheel. Aan de achterzijde is bij de bouw een zeer royale aanbouw gerealiseerd, bestaande uit twee vleugels, een appartement en een wijnkelder onder de molen. Globale indeling begane grond: • Entree via dubbele deuren • Garderobe en toiletten • Trapopgang naar de verdieping • Grote centrale ruimte in de molen met royale raampartijen, diverse openslaande deuren naar het terras en een open haard • In de molen bevindt zich de bar, met daaronder een (wijn)kelder van circa 45 m² De rechtervleugel bestaat uit een indrukwekkende open ruimte met zicht tot in de nok, wat zorgt voor een bijzonder ruimtelijk effect, versterkt door de vele raampartijen. De linkervleugel is ingericht als woonkamer en biedt een prachtig uitzicht over de Hollandsche IJssel. Verdieping: Ter hoogte van de linkervleugel bevindt zich een compleet appartement met een woonkamer, slaapgedeelte, keuken en badkamer, evenals toegang tot een fijn balkon. Bijzonderheden Voor een toekomstige molenliefhebber is er extra goed nieuws: het betreft een stellingmolen die met relatief beperkte aanpassingen weer draaivaardig kan worden gemaakt — hoe uniek is dat? Het object is grotendeels geïsoleerd, voorzien van dubbele beglazing en wordt verwarmd middels een gasgestookte centrale verwarmingsinstallatie. De getoonde plattegronden dienen als impressie van de mogelijkheden. Uiteraard zijn hier nog diverse variaties op denkbaar; zij geven met name inzicht in de onderlinge verhoudingen van de ruimtes. Verkoopinformatie De verkoop vindt collegiaal plaats met Van Herk Bedrijfsmakelaars, waardoor het object tevens bedrijfsmatig wordt gepresenteerd op Funda. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging nodigen wij u van harte uit contact op te nemen met de makelaars. U bent meer dan welkom om dit unieke object zelf te komen ervaren. Oplevering: in overleg