TE KOOP: PIJLSTAARTPAD 27 TE EINDHOVEN! Bent u op zoek naar een zeer ruime gezinswoning, gelegen op een hoek, met maar liefst vijf slaapkamers en twee badkamers? Plan dan nu een bezichtiging! De woning is netjes afgewerkt, beschikt over energielabel B en heeft een berging. The text in English is described below the photos of the house. Deze prachtige woning is gelegen in de zeer gewilde, kindvriendelijke woonomgeving Het Hofke. Het betreft een gedeeltelijk gerenoveerde en goed onderhouden hoekwoning met energielabel B. De woning beschikt over vijf slaapkamers en twee badkamers. De berging is eenvoudig bereikbaar vanuit het achterpad. Deze ideale gezinswoning is gesitueerd aan een rustige woonstraat, vlak bij een groen park. De woning is gelegen nabij scholen, kinderdagverblijven, winkels en belangrijke uitvalswegen rondom Eindhoven. Kortom: een ideale gezinswoning met veel voorzieningen in de omgeving! Vraagprijs: € 500.000,- k.k. Aanvaarding in overleg. Wordt dit uw nieuwe droomhuis? Plan dan snel een bezichtiging in! U kunt op verschillende manieren een bezichtiging plannen: Plan zelf een bezichtiging via de planningsagenda op Funda. Dit kan 24 uur per dag, 7 dagen per week; Indien u per e-mail een tijdstip doorgeeft, kunnen wij dit onder voorbehoud voor u vastzetten. Bij een dubbele boeking nemen wij telefonisch contact met u op om een nieuwe afspraak te maken. Wilt u bellen? Neem dan gerust contact op via telefoonnummer 040-2441188 of 06-24877720. Voor iedere bezichtiging reserveren wij 30 minuten. Uiteraard kan er een vervolgafspraak worden gemaakt. Indeling Begane grond Loopt u in gedachten even met ons mee door de woning. Via de entree komt u in de ontvangsthal. Direct aan de hal grenzen de meterkast en een luxe toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. De hal is voorzien van een moderne donkergrijze tegelvloer. Via de hal betreedt u de woonkamer met moderne open keuken. De keuken is uitgevoerd in een L-opstelling en voorzien van een aanrechtblad, een luxe 5-pits gaskookplaat, RVS-afzuigkap, koelkast, combimagnetron, oven, vaatwasser en RVS-spoelbak. Verder beschikt de moderne keuken over veel kastruimte en een praktische grijze tegelvloer. Door de grote raampartijen komt verrassend veel licht binnen in de woonkamer. De wanden en het plafond zijn keurig afgewerkt met stucwerk. De woonkamer beschikt over een vintage houten vloer. Mocht deze vloer niet helemaal naar uw smaak zijn, dan kan deze opnieuw worden geschuurd en in de gewenste kleur worden afgewerkt. Via de keukendeur of de openslaande deuren bereikt u het terras en de achtertuin, wat zorgt voor een mooie verbinding met de woonkamer. Eerste verdieping Via de vaste trap komt u op de overloop. Aan de overloop grenzen drie royale slaapkamers, voorzien van grote raampartijen met draai-kiepramen. De wanden en plafonds zijn keurig afgewerkt met stucwerk. De vloeren zijn fraai afgewerkt met laminaat, dat is doorgelegd over de gehele verdieping. Aangrenzend aan de overloop bevindt zich een luxe badkamer. De vloer en wanden zijn gedeeltelijk betegeld en gestuct. De badkamer beschikt over een inloopdouche met glazen wand, een wastafelmeubel, inbouwspots en mechanische ventilatie. Op de overloop bevindt zich tevens een luxe toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers, een was- en droogruimte met cv-ketel (bouwjaar 2022) en een tweede badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en wastafel. In de tweede slaapkamer bevinden zich een pantry en een gastoestel met afzuigkap. Deze kamer kan eventueel worden verhuurd aan een student. Tuin en berging De achtertuin met berging ziet er verzorgd uit. De berging is voorzien van elektra. Via het zijpad is de achtertuin eenvoudig bereikbaar, bijvoorbeeld met de fiets. Algemeen Rondom de woning bevinden zich diverse parken. De woning ligt op loopafstand van de bushalte richting Eindhoven Centrum. Binnen 15 minuten brengt de bus u naar het stadscentrum en het centraal station van Eindhoven. Met de fiets bereikt u het centrum binnen circa 10 minuten. Kenmerken Bouwjaar: 1972 Volgens NEN 2580 Bruto inhoud woning: 450 m³ Gebruiksoppervlakte: 134 m² Externe bergruimte: 9 m² Perceeloppervlakte: 176 m² Het NEN 2580-meetrapport is opvraagbaar bij de makelaar. Bijzonderheden van de woning Ideale gezinswoning; Energielabel B; Gelegen aan een rustige straat; Vijf slaapkamers; Twee badkamers; Cv-ketel uit 2022; Gevel gereinigd en voegwerk hersteld; Gunstig gelegen voor medewerkers van onder andere Philips Medical Systems, ASML en de High Tech Campus Eindhoven. De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de financieringsmogelijkheden, de verkoopmogelijkheden van uw eigen woning, bestemmingsplanbepalingen e.d. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-makelaar in te schakelen. U kunt uw eigen makelaar kiezen die uw belangen optimaal zal behartigen. Voor uitvoerige vrijblijvende informatie kunt u altijd contact opnemen met ons kantoor. Het verkopen van een huis is voor de verkoper een spannende gebeurtenis. Wij stellen het daarom zeer op prijs indien wij binnen enkele dagen na de bezichtiging een reactie van u mogen ontvangen, zodat wij de verkoper over het resultaat van uw bezichtiging kunnen informeren. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper binnen zes weken na het tot stand komen van de overeenkomst een schriftelijke bankgarantie te stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Deze brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. Hoewel wij bij het opstellen van deze informatie zorgvuldig te werk zijn gegaan, kunnen aan eventuele onjuistheden geen rechten worden ontleend. Deze informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of het starten van onderhandelingen. FOR SALE: PIJLSTAARTPAD 27, EINDHOVEN Are you looking for a very spacious family home located on a corner plot, featuring no less than five bedrooms and two bathrooms? Schedule a viewing today! This well-maintained property has an energy label B and includes a storage shed. This beautiful home is located in the highly sought-after and family-friendly residential area of Het Hofke. It concerns a partially renovated and well-maintained corner house with energy label B. The property offers five bedrooms and two bathrooms. The storage shed is easily accessible via the rear alley. This ideal family home is situated on a quiet residential street, close to a green park. The property is conveniently located near schools, daycare centers, shops, and major roads around Eindhoven. In short: an ideal family home with many amenities nearby! Asking Price €500,000 buyer’s costs Transfer date in consultation. Could this be your new dream home? Schedule a viewing soon! You can schedule a viewing in several ways: Book a viewing yourself via the online scheduling system on Funda, available 24/7; If you send us your preferred time by email, we can reserve it provisionally for you. In case of double bookings, we will contact you to arrange another appointment. Would you prefer to call? Please contact us at +31 40 244 1188 or +31 6 24877720. We reserve 30 minutes for each viewing. Of course, a follow-up appointment can always be arranged. Layout Ground Floor Let us walk you through the property. Through the entrance, you enter the reception hall. Adjacent to the hall are the meter cupboard and a luxurious toilet room with a wall-mounted toilet and washbasin. The hall features modern dark grey floor tiles. From the hall, you enter the living room with a modern open-plan kitchen. The kitchen is designed in an L-shape and equipped with a countertop, luxurious 5-burner gas stove, stainless steel extractor hood, refrigerator, combination microwave oven, oven, dishwasher, and stainless steel sink. The modern kitchen also offers ample storage space and a practical grey tiled floor. The large windows allow plenty of natural light into the living room. The walls and ceiling are neatly finished with plasterwork. The living room features a vintage wooden floor. If this is not entirely to your taste, the floor can easily be sanded and refinished in your preferred color. Through either the kitchen door or the French doors, you access the terrace and backyard, creating a beautiful connection between the indoor and outdoor spaces. First Floor Via the fixed staircase, you reach the landing. Adjacent to the landing are three spacious bedrooms featuring large tilt-and-turn windows. The walls and ceilings are neatly finished with plasterwork. The floors are finished with laminate flooring, which continues throughout the entire floor. Adjacent to the landing is a luxurious bathroom. The floor and walls are partially tiled and plastered. The bathroom includes a walk-in shower with glass partition, washbasin cabinet, recessed spotlights, and mechanical ventilation. There is also a separate luxury toilet on the landing with a wall-mounted toilet and washbasin. Second Floor Via a fixed staircase, you reach the second floor. Here you will find two bedrooms, a laundry and drying room with central heating boiler (built in 2022), and a second bathroom. The bathroom is equipped with a bathtub, toilet, and washbasin. The second bedroom includes a pantry and gas cooking unit with extractor hood. This room could potentially be rented out to a student. Garden and Storage Shed The backyard and storage shed are well maintained. The storage shed is equipped with electricity. The backyard is easily accessible through the side path, for example with bicycles. General Information Several parks are located around the property. The home is within walking distance of the bus stop to Eindhoven city center. The bus takes you to the city center and Eindhoven Central Station within 15 minutes. By bicycle, the city center can be reached within approximately 10 minutes. Features Year of construction: 1972 Measured according to NEN 2580 Gross volume: 450 m³ Usable living area: 134 m² External storage space: 9 m² Plot size: 176 m² The NEN 2580 measurement report is available upon request from the real estate agent. Property Highlights Ideal family home; Energy label B; Located on a quiet street; Five bedrooms; Two bathrooms; Central heating boiler from 2022; Exterior facade cleaned and repointed; Conveniently located for employees of Philips Medical Systems, ASML, and the High Tech Campus Eindhoven. The owner of this property has instructed us to mediate the sale, which naturally has no financial consequences for you as a buyer. We are happy to provide you with detailed information regarding financing options, the sale of your current home, zoning regulations, and related matters without obligation. Naturally, we recommend engaging professional assistance from an NVM real estate agent. You are free to choose your own agent to represent your interests optimally. For extensive, non-binding information, please feel free to contact our office at any time. Selling a home is an exciting event for the seller. Therefore, we kindly request that you provide us with feedback within a few days after the viewing, so we can inform the seller of the outcome of your visit. To guarantee fulfillment of the obligations, the buyer is required, within six weeks after the agreement has been concluded, to provide a written bank guarantee or deposit an amount equal to 10% of the purchase price. This brochure has been compiled to provide you with an impression of the property. Although we have carefully prepared the descriptions and information, no rights may be derived from any inaccuracies. This information should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations.