Ben je op zoek naar een eigen studio in hartje Rotterdam? Wil je rustig wonen, maar toch met alle voorzieningen binnen handbereik? En zoek je een woning die volledig nieuw is, hoogwaardig is afgewerkt en direct te betrekken is? Dan is dit je kans. In het complex “Weenahof” bieden wij op de eerste verdieping deze recent gerealiseerde studio aan. De woning is ruim opgezet en luxe afgewerkt. Zo beschikt de studio over een moderne keuken met inbouwapparatuur, een stijlvolle badkamer met inloopdouche en is de woning voorzien van een nette pvc-vloer en strak gestucte wanden. Kortom: instapklaar. De studio is uitstekend geïsoleerd en voorzien van elektrische verwarming en HR++ glas, wat resulteert in energielabel C. Als extra pluspunt is er een royaal collectief dakterras direct voor de deur, waar je heerlijk kunt ontspannen in de zon met een goed boek en een drankje. Ligging: Wonen aan het Weena betekent wonen op één van de meest centrale locaties van Rotterdam. Alle voorzieningen liggen op loopafstand: winkels, restaurants, uitgaansgelegenheden en musea bevinden zich letterlijk om de hoek. Rotterdam Centraal Station ligt bovendien op slechts circa 300 meter afstand, waardoor ook de rest van de stad en het land uitstekend bereikbaar is. Indeling Begane grond: Representatieve hoofdentree met videofooninstallatie en brievenbussen. Via trap of lift is de verdieping bereikbaar. Eerste verdieping: De studio bevindt zich op de eerste verdieping, direct grenzend aan de collectieve daktuin. De woning is volledig nieuw gebouwd en luxe afgewerkt. De efficiënte indeling zorgt voor optimaal ruimtegebruik. De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en voorzien van Siemens inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en spoelbak. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel met meubel, toilet en designradiator. Tevens is hier de aansluiting voor de wasmachine aanwezig. Bijzonderheden: -Energielabel C -Bouwjaar 1981, volledig gerenoveerd eind 2023 -Gelegen op erfpachtgrond; canon afgekocht tot 30 juni 2035 -Mogelijkheid tot het huren van een parkeerplaats in de ondergelegen garage (ca. €150,- per maand) -Actieve en goed functionerende VvE; bijdrage €82,70 per maand -Volledig elektrisch, geen gasaansluiting of stadsverwarming -Plattegronden zijn indicatief; aan maten kunnen geen rechten worden ontleend -Koopovereenkomst komt pas tot stand na ondertekening door beide partijen Deze informatie is met de grootste zorg samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.