RUIM DUBBEL BOVENHUIS IN HET BRUISENDE ZEEHELDENKWARTIER Gelegen in het geliefde en bruisende Zeeheldenkwartier, vol sfeer en leuke winkelstraten zoals de Piet Heinstraat, Prins Hendrikstraat, Albert Hein XL en het centrum van Den Haag bevinden zich op loopafstand. Meerdere opties voor openbaar vervoer in de directe omgeving en nabij de uitvalsweg; Utrechtsebaan. INDELING Gezamenlijk afsluitbaar portiek op straatniveau. Via de trap komt u uit op de eerste etage waar u toegang heeft tot het appartement. Vanuit hier heeft u een privé trap welke uitkomt op de tweede etage. Vanuit de hal heeft u direct toegang tot het gezellig en zonnige balkon aan de achterzijde, waar u heerlijk knus kunt genieten. Een separaat ruim toilet met fontein en de L-vorige woonkamer met openkeuken. Het woongedeelte bevindt zich aan de voorzijde van het appartement, waar voldoende ruimte is voor een leuke zithoek en eettafel. De ruim opgezette keuken is aan de achterkant van het appartement en is voorzien van alle gemakken 4-pits gasfornuis, oven, afzuigkap, vaatwasser, vrijstaande koel-vriescombinatie en voldoende kastruimte. Door de hal heeft u toegang tot de 1e kamer met een en-suite badkamer. De badkamer is uitgerust met een bad- en douchecombinatie, een wastafel meubel en spiegel. De kamer is momenteel uitgerust al werk-/studeerkamer. Met de trap kom u op de overloop van de derde etage. Aan de voorzijde van bevinden zich twee slaapkamers. De derde kamer op deze etage, aan de achterzijde gelegen, is momenteel ingericht als inloopkast en is de aansluiting voor de wasmachine- en droger. Deze kamer kan eventueel ook worden gebruikt als derde, dan wel niet vierde slaapkamer. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte 101 m² • Balkon 11 m² • Energielabel E • Aantal slaapkamers 3/4 • VvE is ingeschreven bij de KvK en is per 1 mei 2026 overgenomen door Totaal VvE Beheer. • MJOP reeds opgesteld • Ouderdomsclausule van toepassing • Overdracht in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Interesse? Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Graag laten we u persoonlijk zien waarom dit appartement zo geschikt is. ________________________________________ SPACIOUS DOUBLE UPPER APARTMENT IN THE BUSTLING ZEEHELDENKWARTIER Located in the beloved and bustling Zeeheldenkwartier, full of atmosphere, with charming shopping streets such as Piet Heinstraat, Prins Hendrikstraat, Albert Hein XL, and The Hague city center within walking distance. Multiple public transport options are in the immediate vicinity and close to the Utrechtsebaan arterial road. LAYOUT Shared lockable porch at street level. The stairs lead to the first floor, providing access to the apartment. From here, a private staircase leads to the second floor. From the hallway, you have direct access to the cozy and sunny balcony at the rear, where you can enjoy a wonderfully comfortable time. There is a separate spacious toilet with a washbasin and the L-shaped living room with an open kitchen. The living area is located at the front of the apartment, where there is ample space for a nice seating area and dining table. The spacious kitchen is located at the rear of the apartment and is fully equipped with all conveniences: a 4-burner gas stove, oven, extractor hood, dishwasher, freestanding fridge-freezer and ample cupboard space. Through the hallway, you have access to the first room with an en-suite bathroom. The bathroom is equipped with a bath and shower combination, a vanity unit, and a mirror. The room is currently set up as a study/office. The stairs lead to the landing on the third floor. Two bedrooms are located at the front. The third room on this floor, situated at the rear, is currently furnished as a walk-in closet and houses the connections for the washing machine and dryer. This room could potentially also be used as a third, or even fourth, bedroom. Particulars: • Living area 101 m² • Balcony 11 m² • Energy label E • Number of bedrooms 3/4 • The Owners' Association is registered with the Chamber of Commerce is taken over by Totaal VvE Beheer as of May 1, 2026. • Multi-Year Maintenance Plan already drawn up • Age clause applicable • Transfer by mutual agreement We have compiled this information with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for the consequences thereof. Interested? Please contact us for more information or a viewing. We would be happy to personally show you why this apartment is so suitable.