Aantrekkelijk gelegen in de geliefde woonwijk "Het Compagniesterpark" deze levensloopbestendige VRIJSTAANDE STADSVILLA (bj. 2000) met een eigen oprit voor meerdere auto's en een aangebouwde stenen GARAGE (24 m2) en een verzorgde tuin rondom. Op korte fietsafstand zijn diverse openbare voorzieningen aanwezig zoals: winkels (3 supermarkten Lidl, Jumbo en de Aldi), een warme bakker, een keurslager, een drogisterij, een groenteboer, meerdere kledingzaken en horeca gelegenheden, scholen, sportaccomodaties (voetbalvelden en tennisbanen), openbaar vervoermogelijkheden (treinstation en busverbindingen), en tevens kunt u heerlijk wandelen in het nabij gelegen "Tripbos". De stad Groningen is in slechts 15 autominuten (A7) te bereiken. Indeling. Begane grond: entree/hal, meterkast, inpandige deur naar de garage, trapopgang, ruime L-vormige woonkamer met een eetgedeelte, provisiekast, een woonkeuken voorzien van een vaatwasser, inductie kookplaat, een inbouw combi-magnetron en met openslaande deuren naar het terras, achterhal met een buitendeur naar het terras, bijkeuken met witgoed voorzieningen en berging, een toilet/wandcloset met fontein, een nette badkamer voorzien van een ligbad, een douche en een wastafelmeubel, riante slaapkamer (3.39 x 4.46 m2) 1e verdieping: overloop, 2 keurige slaapkamers (5.49 x 3.38 en 2.11 x 1.99 m2), een 2e badkamer voorzien van een douche, wastafelmeubel en een 2e toilet/wandcloset. Vliering. Extra informatie. Deze woning is volledig geïsoleerd, en heeft 10 zonnepanelen (Energielabel A, regnr. 519611111) Verwarming en warmwatervoorziening middels een ATAG CV (bj. 2021, Eigendom) De SNN subsidie van € 10.000,00 zal worden overgedragen aan de koper! De fotoreportage geeft een werkelijk beeld van de woning, er is geen gebruik gemaakt van speciale groothoeklenzen! Onze meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. BEZICHTIGINGSAANVRAGEN GRAAG VIA DE MAIL! (info@jansduit.nl) U kunt vrijblijvend een brochure opvragen bij Jans Duit Makelaardij te Hoogezand.