Op een mooie locatie midden in het gezellige centrum van Valburg gelegen halfvrijstaande woning. Aan de voorzijde is een betegeld terras en er kan een mogelijkheid voor parkeren op eigen terrein worden gerealiseerd. Deze woning is tot op heden in gebruik geweest als cafetaria doch er is een verzoek gedaan bij de gemeente Overbetuwe voor medewerking om het tot een woonhuis te mogen maken en gebruiken. De huidige bestemming is nog gemengd dus er kan ook zakelijk gebruik van worden gemaakt. Er zijn artist impressies toegevoegd bij de fotoreportage om te laten zien hoe het object er uit gaat zien. De huidige eigenaar gaat de buitenzijde nog wit schilderen. Indien een koper dit zelf wil doen is dat vanzelfsprekend bespreekbaar. Tevens zijn er impressie door een architect gemaakt om te laten zien hoe de binnenzijde er uit kan komen te zien na de transformatie tot woonhuis. Een dakkapel behoort ook tot de mogelijkheden zodat er eventueel op (een deel) van de verdieping een slaap- of werkruimte gemaakt zou kunnen worden. Door de huidige gelijkvloerse opzet en met een gebruiksoppervlakte van 101m2 leent het object zich natuurlijk ook perfect voor senioren of gebruikers met een beperking. Geef uw fantasie de vrije loop en maak uw eigen woning op maat! Gaan wij u zien bij een vrijblijvende bezichtiging? Graag tot dan. Maak dan wel van te voren even een afspraak met ons. Het naastgelegen en aangrenzende object aan de Tielsestraat 33-A wordt eveneens te koop aangeboden op Funda. Het geheel kan dus ook in een combinatie gekocht worden. Ideaal voor herontwikkeling.