Wonen op een absolute toplocatie in het groene Bohemen rechts, met strand, zee en de duinen van Kijkduin op steenworp afstand? Dan is de Savornin Lohmanlaan 288 zo’n woning waar alles samenkomt. Deze sfeervolle benedenwoning ademt karakter en ruimte en beschikt bovendien over een heerlijke, zonnige tuin op het zuidwesten met een grote deels geïsoleerde berging die voor vele doeleinde te gebruiken is, een plek om elke dag van te genieten. Gelegen tegenover de Bosjes van Pex vindt u deze ruim opgezette woning met zowel een zonnige voor- als achtertuin, waar rust, privacy en het gevoel van buitenleven centraal staan. Hier woont u niet alleen comfortabel, maar ook op een plek die elke dag weer een beetje bijzonder voelt. Het appartement is ideaal gelegen: winkels vindt u op korte afstand in het winkelcentrum “De Savornin Lohmanplein”, terwijl ook sportfaciliteiten, de International en European School, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen zich in de directe omgeving bevinden. Een comfortabele woning op een geliefde locatie waar groen, rust en stedelijke voorzieningen perfect samenkomen. Indeling: Via het gesloten portiek bereikt u de entree van de woning. De ruime centrale hal biedt toegang tot alle ruimtes, alsmede tot de kast met de praktische opstelplaats voor de cv-ketel en wasmachine. Het separaat gesitueerde toilet is uitgevoerd met een fonteintje. De royale voormalige kamers en suite vormen het hart van de woning. De woonkamer aan de voorzijde is erg licht en ruim van opzet. Het geheel heeft een mooie houten vloer, welke drempelloos door het hele appartement is gelegd. De originele glas-in-lood schuifseparatie naar de voorkamer versterkt de charmante uitstraling. Deze kamer kan ook als slaapkamer ingericht worden. Vanuit de eetkamer loopt u door naar de keuken. Deze is voorzien van een granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven, koelkast, 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap. Zowel vanuit de eetkamer als vanuit de keuken en de achterslaapkamer heeft u toegang tot de fraai aangelegde tuin op het zuidwesten met achterom. U kunt hier volop genieten van de zon en de buitenruimte. In de tuin aan de achterzijde bevindt zich een fraai tuinhuis. Het tuinhuis heeft deels geïsoleerde wanden en kan voor diverse doeleinden gebruikt worden. De ruime slaapkamer aan de achterkant waaruit u ook toegang heeft tot de tuin en de keurig verzorgde badkamer welke beschikt over een comfortabele inloopdouche, een wastafel en een tweede toilet complimenteren het geheel. Bijzonderheden: - Erfpacht loopt tot 1 juli 2031 tegen 3,30%. Canon bedraagt € 1.225,99 per jaar. - Afkoopsom is mogelijk. - Bouwjaar 1951 - Energielabel C - Kunststof kozijnen met dubbel glas HR en HR++ - Verwarming en warm water d.m.v. Vaillant combiketel uit 2015 - Mechanische ventilatie - Actieve VvE, bijdrage € 209,29 per maand - De woonoppervlakte bedraagt ca. 95 m2. De inhoud is ca. 295 m3 - Zie de plattegronden voor de indeling en complete maatvoering - Verkoopvoorwaarden Janson Makelaardij van toepassing - Notariskantoor Matzinger Eversdijk is aangewezen als notaris om te passeren - Oplevering: in overleg Interesse in deze woning? Overweeg dan om uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.