Fijn, licht en zo te betrekken(!) 3/4-kamerappartement (4e etage) mét eigen parkeerplaats op een afgesloten achter terrein. Het appartement beschikt over een moderne open keuken, een moderne badkamer en toilet, twee ruime slaapkamers, een grote inloopkast, twee balkons en een ruime eigen berging in de onderbouw. Het appartement is rustig gelegen, maar bevindt zich toch in het bruisende stadshart van Den Haag. Dankzij de centrale ligging zijn winkelstraten, uitgaansgelegenheden en openbaar vervoerverbindingen binnen handbereik. INDELING Centrale entree met brievenbussen en bellentableau. Afgesloten centrale entree met trappenhuis en lift. Entree van het appartement op de 4e etage. Hal met meterkast. Moderne badkamer met vaste wastafel, toilet en inloopdouche. Ruime inloopkast. Twee goede slaapkamers van prima formaat, waarvan één met toegang tot het balkon. In de gang bevindt zich verder een vaste kast met opstelplaats voor de boiler en wasmachine. Ruime woonkamer voorzien van laminaat met toegang tot het balkon. Moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast met vriesvak, vaatwasser, 4-pits keramisch kookplaat, afzuigkap, combi-oven en een diepe grote vaste kast. Op het afgesloten achter terrein beschikt dit appartement nog over een eigen parkeerplaats. De vraagprijs is inclusief de parkeerplaats. Tevens heeft u een eigen berging in de onderbouw waar voldoende plek is voor één of meerdere fietsen. De VvE gaat vanaf september gefaseerd de kozijnen en ramen vervangen (kunststof kozijnen met triple glas) en het complex verduurzamen; dit zal het energielabel verbeteren. Zie de website www.lagenieuwstraat.nl voor meer details. Bijzonderheden: - Eigen grond. - Bouwjaar 1973. - Eigen parkeerplaats op een afgesloten achter terrein. - Energielabel D (voor verduurzaming). - Houten kozijnen voorzien van enkel glas (na verduurzaming kunststof kozijnen met triple glas). - De VvE gaat vanaf september gefaseerd de kozijnen en ramen vervangen en het complex verduurzamen dit zal het energielabel verbeteren. Zie de website https://lagenieuwstraat.nl/#opties voor meer details. - 2 overdekte balkons. - Houten kozijnen voorzien van enkel glas. - Elektra: 7 groepen en 3 aardlekschakelaar. - Warmwater doormiddel elektrische boiler (eigendom). - Verwarming door middel van blokverwarming. - Mechanische ventilatie aanwezig. - Actieve VvE, bijdrage € 389,-- per maand appartement en garage. - Voorschot stookkosten € 104,-- per maand. verkoper kreeg vorig jaar rond de € 600,-- terug over het jaar. - De woonoppervlakte bedraagt ca. 75 m². De inhoud is ca. 240 m³. - Zie de plattegronden voor de indeling en complete maatvoering. - Verkoopvoorwaarden Janson Makelaardij van toepassing. - Oplevering: per direct beschikbaar. Interesse in deze woning? Overweeg dan om uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.