Hoekappartement met zonnig terras en vrij uitzicht! Dit modern afgewerkte en verzorgde appartement op de eerste verdieping beschikt over een royale woon-/eetkamer, twee slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, en een ruim terras op het zuidwesten. Door de hoekligging en de vele ramen is er veel lichtinval, wat extra wordt versterkt door de grote afstand tot de omliggende bebouwing. Het fijne uitzicht over de kade maakt het geheel af. De ligging is uitstekend, op de grens van de Bloemen- en Bomenbuurt. Een geliefde omgeving in Den Haag met een karakteristiek straatbeeld en veel groen. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden langs onder meer de Fahrenheitstraat en Thomsonlaan. Het strand en de duinen liggen op korte fietsafstand en ook het centrum van Den Haag is eenvoudig bereikbaar. Openbaar vervoer is goed geregeld met meerdere tram- en buslijnen in de buurt, en uitvalswegen richting de A4, A12 en A13 zijn snel aan te rijden. De buurt is populair bij een brede doelgroep vanwege de prettige woonomgeving en de gunstige ligging ten opzichte van stad en strand. De indeling is als volgt: Via het open portiek en de entree op de eerste verdieping komt u in de hal, die toegang geeft tot alle vertrekken. Dubbele deuren leiden naar de lichte woon-/eetkamer aan de voorzijde, met vrij uitzicht over de Valkenboskade en de Thomsonlaan. Aan de achterzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer, met openslaande deuren naar het terras, waar u lang van de zon kunt genieten door de ligging op het zuidwesten. De keuken ligt eveneens aan deze zijde en heeft diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, recirculatiekap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De badkamer is uitgevoerd in neutrale tinten en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekenradiator; het toilet is apart. Tenslotte de tweede slaapkamer, eveneens prima van formaat en ook goed als kantoor of studeerkamer te gebruiken. Bent u op zoek naar een licht en goed ingedeeld appartement met een ruim terras op een aantrekkelijke locatie? Dan is een bezichtiging zeker de moeite waard! Bijzonderheden: - Eeuwigdurend recht van erfpacht, canon € 43,64 per jaar en beheerkosten € 33,- per jaar. De canon wordt herzien op 1 juli 2027 en kan worden afgekocht voor de grondwaarde van € 4.847,-. - Bouwjaar 1920. - Energielabel D. - Recent vernieuwde kunststof kozijnen met HR++ dubbel glas. - Elektra 8 groepen en 2 aardlekschakelaars. - Verwarming en warm water d.m.v. Intergas HR-combiketel uit 2025. - Actieve VvE, bijdrage € 75,- per maand. - De woonoppervlakte is ca. 83 m2. De inhoud is ca. 325 m3. - Zie de plattegronden voor de indeling en complete maatvoering. - Oplevering: in overleg. - Verkoopvoorwaarden Janson Makelaardij van toepassing. Interesse in deze woning? Overweeg dan om uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.