ALLEEN VOOR 55 JAAR EN OUDER! Bent u op zoek naar een fijne plek om in alle rust en comfort te genieten van uw oude dag? Dan is dit keurige 2-kamerappartement op de zevende verdieping van woonzorgcomplex Kortonjo precies wat u zoekt. Gelegen in het groene en centrale stadsdeel Stratum in Eindhoven, biedt dit appartement alles voor zelfstandig wonen met de mogelijkheid tot zorg en ondersteuning. De locatie op de kruising van de Aalsterweg, Antoon Coolenlaan en Floralaan West, met uitstekende verbindingen naar het centrum van Eindhoven en de omliggende wijken, is bijzonder gunstig. Op korte afstand vindt u bovendien het Stadswandelpark en het fraaie natuurgebied Genneper Parken. Bijzonderheden: - Gelegen op de 7e verdieping met vrij en groen uitzicht over Genneper Parken; - Lichte woonkamer met grote raampartijen; - Moderne open keuken (2022) met inbouwapparatuur; - Royale slaapkamer met directe toegang tot het balkon; - Gehele appartement voorzien van doorgelegde PVC-vloer (2022); - Meterkast en schakelmateriaal vernieuwd (2022); - Voorzien van isolerende beglazing. Dit lichte appartement ligt aan de westzijde van het gebouw (Genneper Parken) en beschikt over een ruim balkon met bijzonder fraai uitzicht over de stad en het park. Daarnaast is er een gezamenlijke fietsenberging aanwezig in het complex. Het is speciaal bestemd voor bewoners van 55 jaar en ouder en maakt deel uit van het woonzorgcentrum van de Vitalis Zorggroep. Bij aankomst betreedt u de verzorgde centrale entree met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en liften. Het complex beschikt over diverse praktische voorzieningen, waaronder meerdere fietsenbergingen en een gezamenlijke ruimte met wasfaciliteiten. Op de zevende verdieping bevindt zich dit lichte en keurig afgewerkte appartement. Via de gang bereikt u de entree, waar u binnenkomt in een nette hal met een moderne PVC-vloer die naadloos doorloopt in het gehele appartement. Hier bevinden zich tevens de garderobekast, meterkast en een ruime berging met aansluitingen voor wasapparatuur. De woonkamer (ca. 24 m²) vormt een aangename leefruimte en wordt dankzij de grote raampartijen overspoeld met daglicht. Vanuit de zithoek geniet u van een vrij en groen uitzicht, wat direct een gevoel van rust en ruimte geeft. De open keuken, vernieuwd in 2022, is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast en vaatwasser. De royale slaapkamer (ca. 13 m²) biedt directe toegang tot het balkon. Hier kunt u in alle rust genieten van een prachtig, vrij uitzicht over de groene omgeving van de Genneper Parken. Dankzij de elektrisch bedienbare zonwering (vernieuwd in 2024) is het hier ook op zonnige dagen comfortabel verblijven. De nette, volledig betegelde badkamer is zowel vanuit de slaapkamer als vanuit de hal bereikbaar en is uitgerust met een inloopdouche met thermostaatkraan, een wastafel met meubel en een toilet. Het gehele appartement is voorzien van isolerende beglazing, wat bijdraagt aan een prettig wooncomfort. De servicekosten bedragen circa € 471,- per maand inclusief voorschotten voor gas en water. Verder inbegrepen in de service- en dienstverlening zijn o.a.: - Verzameling en afvoer van huisvuil; - Onderhoud van de tuin en gemeenschappelijke installaties; - Energiekosten (excl. elektra) van appartementen en algemene ruimtes; - Uitgebreide opstalverzekering inclusief glas; - Plaatsing van 106 zonnepanelen op het dak staat gepland, bekostiging geheel uit reserves VvE. - Schoonmaak en glasbewassing van gemeenschappelijke ruimtes; - Alarmeringssysteem per appartement, gekoppeld aan 24/7 aanwezige zorg; - Administratieve afhandeling en reservering voor toekomstig onderhoud. In Kortonjo profiteert u daarnaast van vele faciliteiten, waaronder: - Een restaurant, dagwinkel, internetcafé, kapsalon, pedicure en wasserette; - Een bibliotheek, leeshoek, biljartgelegenheid en jeu-de-boulesclub; - Recreatiezalen voor activiteiten en sociale bijeenkomsten; - Spreek- en behandelruimten voor huisarts en fysiotherapeut; - Enkele logeerkamers voor uw gasten.