Grahamstraat 179 te IJmuiden Ruim 3-kamerappartement met zonnig balkon, lift en vrij uitzicht over groen Op een centrale en groene locatie in IJmuiden bieden wij dit verzorgde 3-kamerappartement aan, gelegen in het geliefde appartementencomplex "Het Baken". De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 71 m², twee slaapkamers, een zonnig balkon, een eigen berging op de begane grond en een praktische indeling met veel lichtinval. Het appartement is gelegen op een verdieping met een fraai vrij uitzicht over de groene omgeving. Dankzij de grote raampartijen geniet de woonkamer van een prettige lichtinval, wat zorgt voor een aangename en ruimtelijke sfeer. De woonkamer vormt samen met de keuken een fijne leefruimte. De keuken biedt voldoende werk- en bergruimte en is praktisch ingericht voor dagelijks gebruik. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon, waar u heerlijk kunt genieten van de rust en het uitzicht. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer biedt eveneens toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer is uitstekend geschikt als werk-, hobby- of logeerkamer. Verder beschikt de woning over een badkamer voorzien van een douche en wastafel, een separaat toilet en een praktische inpandige berging met aansluitingen voor de wasapparatuur en extra opslagruimte. Op de begane grond bevindt zich een eigen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. Appartementencomplex "Het Baken" staat bekend als een prettig en goed onderhouden complex met een actieve Vereniging van Eigenaars en een liftinstallatie. De ligging is bijzonder gunstig; winkels, supermarkt, openbaar vervoer en diverse zorgvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn het strand, de duinen en recreatiegebieden binnen enkele minuten bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting Haarlem, Amsterdam en Alkmaar zijn uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond Afgesloten centrale entree met brievenbussen, bellentableau, liftinstallatie, trappenhuis en toegang tot de bergingen. Appartement Entree, hal, lichte woonkamer met vrij uitzicht en toegang tot het balkon, keuken, twee slaapkamers waarvan één eveneens toegang biedt tot het balkon, badkamer voorzien van douche en wastafel, separaat toilet en een praktische inpandige berging/wasruimte. Bijzonderheden Energielabel B Woonoppervlakte circa 71,1 m² Inhoud circa 223 m³ Balkon van circa 6,2 m² Externe berging van circa 4,3 m² Twee slaapkamers Veel lichtinval door de grote raampartijen Hoofdslaapkamer met toegang tot het balkon Eigen berging op de begane grond Liftinstallatie aanwezig Gelegen in het geliefde appartementencomplex "Het Baken" Bosch HR-combiketel (eigendom) uit 2011 Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars Servicekosten circa € 160,- per maand Meerjarenonderhoudsplan aanwezig Gezond reservefonds binnen de VvE Vrij uitzicht over de groene omgeving Diverse winkels, supermarkt en openbaar vervoer op korte afstand Zorgvoorzieningen in de directe omgeving Goede bereikbaarheid richting Haarlem, Amsterdam en Alkmaar Strand, duinen en recreatiegebieden op korte afstand gelegen Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing Aanvaarding in overleg Bent u op zoek naar een comfortabel appartement met twee slaapkamers, een zonnig balkon, lift en een gunstige ligging nabij alle dagelijkse voorzieningen? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging van Grahamstraat 179 te IJmuiden.