Deze verkoop wordt gestart met twee kijkmomenten op donderdag 9 juli en vrijdag 10 juli. Je bent van harte welkom om de woning op afspraak te komen bezichtigen. Neem contact op om een afspraak te plannen en de brochure en verdere informatie te ontvangen. Vrijstaand wonen aan vaarwater in de geliefde Rozeboom, met garage, oprit en een zonnige tuin op het westen! Op een fraaie hoekligging in de geliefde woonwijk Rozeboom staat deze vrijstaande woning (131 m²) op een royaal perceel van 485 m². Met een oprit, garage, bijkeuken, drie volwaardige slaapkamers (vier mogelijk), een ruime woonkamer en een zonnige achtertuin aan doorgaand vaarwater vormt dit een bijzonder complete gezinswoning. Het exterieur, met de aangrenzende garage en de dubbele kap, zorgt voor een markante uitstraling en biedt alvast een glimp van het royale karakter van deze vrijstaande woning. Dit huis is bovendien nog nooit op de markt geweest, en dat zegt veel over het fijne wonen op deze stek. De ligging maakt het plaatje compleet. De Rozeboom geldt als één van de meest geliefde woonwijken van Bovenkarspel: ruim opgezet, groen, kindvriendelijk en centraal gelegen ten opzichte van het park, scholen, sportverenigingen en winkelcentrum het Streekhof. Recreatiegebieden, het Streekbos, het IJsselmeer en de jachthavens van Enkhuizen liggen op fietsafstand. Het station NS bevindt zich om de hoek, op loopafstand, met directe verbindingen naar de Randstad en de rest van het land. Ook de uitvalswegen richting Hoorn en Amsterdam zijn uitstekend bereikbaar. Via de entree met hal, garderobe, meterkast, toiletruimte en trapopgang stap je de woning binnen. De woonkamer is opvallend royaal van opzet en geniet dankzij de raampartijen aan vier zijden een aangename hoeveelheid natuurlijk daglicht. De living beschikt over een fraaie eikenhouten vloer en een open haard. De woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde en is uitgevoerd in een hoekopstelling. Aangrenzend ligt de praktische bijkeuken met een loopdeur naar de tuin en een inpandige verbinding met de garage. De garage beschikt over een elektrische sectionaaldeur en een vliering met extra opbergruimte. De eerste verdieping beschikt over drie volwaardige slaapkamers, stuk voor stuk van aangenaam formaat. De hoofdslaapkamer is riant en voorzien van bergruimte. Indien gewenst is het mogelijk hier een extra slaapkamer te realiseren. De badkamer is ingericht met een ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. Vanaf de overloop is middels een vlizotrap de ruime vliering met sta-hoogte bereikbaar. Deze biedt volop praktische bergruimte voor seizoensspullen en andere zaken die je graag uit het zicht opbergt. Dankzij de functionele indeling en de ruime vertrekken sluit ook de bovenverdieping uitstekend aan bij de woonwensen van een gezin. Buiten ontvouwt zich misschien wel één van de grootste pluspunten van het geheel. De achtertuin is gelegen op het zonnige westen en grenst direct aan doorgaand vaarwater. Hier geniet je volop van ruimte, zon en privacy. De combinatie van het groene karakter, de beschutte ligging en de mogelijkheid om met een boot direct de omgeving te verkennen, maakt dit een heerlijke plek om thuis te komen. Ook de voortuin, de zijtuin en de ruime oprit dragen hieraan bij op een mooi perceel van 485 m². Een vrijstaande woning met de gewaardeerde combinatie van ruimte, een garage en een tuin op het westen aan vaarwater in de Rozeboom komt maar zelden op de markt. De makelaars van Jelle Ooteman Makelaars laten je deze aantrekkelijke woonkans graag zien!