Heerlijk ruime uitgebouwde gezinswoning op een toplocatie in Floriande Sportdorp! Op een steenworp afstand van de Toolenburgerplas ligt deze verrassend ruime, uitgebouwde woning in de geliefde en kindvriendelijke wijk Floriande Sportdorp. De woning beschikt over een lichte, tuingerichte woonkamer met open keuken, vier ruime slaapkamers, een badkamer en een zonnige achtertuin op het zuidoosten met berging en achterom. In de directe omgeving is volop parkeergelegenheid. De groene en vriendelijke opzet van de wijk, geïnspireerd op de karakteristieke tuindorpen, zorgt voor een fijne woonomgeving waar kinderen veilig buiten kunnen spelen en buren elkaar kennen. Een heerlijke plek voor gezinnen. Ook de ligging is ideaal. Winkelcentrum Floriande voor de dagelijkse boodschappen, diverse scholen (basis-, middelbaar en internationaal onderwijs), kinderopvang en sportfaciliteiten, waaronder Sportcomplex Koning Willem-Alexander, bevinden zich op korte afstand. Voor ontspanning en recreatie zijn de Toolenburgerplas, het Haarlemmermeerse Bos en De Boseilanden eenvoudig per fiets bereikbaar. Ook winkelcentrum Vier Meren, met een uitgebreid aanbod aan winkels, gezellige restaurants, bars, bioscoop en theater, ligt vlakbij. Dankzij de bushalte op loopafstand en de uitstekende verbindingen naar Amsterdam, Schiphol, Haarlem en Leiden is de bereikbaarheid uitstekend. Bijzonderheden - Uitgebouwde gezinswoning in een geliefde en kindvriendelijke woonwijk - Lichte, tuingerichte woonkamer met sfeervolle gashaard en open keuken - Vier slaapkamers en een badkamer - Zonnige achtertuin op het zuidoosten met berging, overkapping en achterom - Slaapkamers en dakkapel aan de achterzijde voorzien van rolluiken - 11 zonnepanelen met een capaciteit van 430 Wp per paneel - Onderhoudsvrije Keralit gevelbekleding aan de voorzijde - Op loopafstand van de Toolenburgerplas, scholen en winkels - Energielabel A+ - Oplevering in overleg - De woning beschikt over een 3-fasenaansluiting (krachtstroom), waardoor het opladen van een elektrische auto aan huis eenvoudig mogelijk is. INDELING Begane grond: entree in ruime hal met meterkast, toilet met fontein en trap naar de eerste verdieping. De uitgebouwde en tuingerichte woonkamer is voorzien van een gezellige gashaard en openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken in L-opstelling is uitgevoerd met bergruimte in de onder- en bovenkasten en diverse inbouwapparatuur, te weten: inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en Quooker. Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers aan de achterzijde en een slaapkamer en de badkamer aan de voorzijde van de woning. De badkamer heeft een inloopdouche, toilet, ligbad en een wastafelmeubel met twee kranen. Tweede verdieping: overloop met de opstelplaats van de C.V. ketel en de wasmachine aansluiting. Verder nog een slaapkamer met een dakkapel aan de achterzijde. Buiten: de woning heeft een verzorgde voor- en achtertuin. De zonnige achtertuin op het zuidoosten is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop ruimte om van de zon te genieten. Dankzij de elektrische zonwering, de berging met aangebouwde overkapping en de praktische achterom is dit een heerlijke plek om het hele jaar door buiten te leven. Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Zie ook de disclaimer in de brochure. * English translation in brochure