Vrijstaande villa met zwembad en tuin aan het water op de Iraklia, één van de vier eilanden van Archipel in Floriande. Hier ervaar je rust en ruimte. De woning is zeer licht door de hoge plafonds, 5 lichtkoepels en de vide. Er is royale woonkamer, een woonkeuken, vijf slaapkamers, twee badkamers waarvan één met sauna en parkeergelegenheid op eigen terrein met een laadpaal voor een elektrische auto. De achtertuin op het zuidoosten heeft een steiger aan een breed sierwater waar je heerlijk van zon en het uitzicht kunt genieten. In de tuin heeft u altijd het gevoel van vakantie door de ligging aan het water, de zwemspa met buitendouche en diverse zitplekken. Centraal gelegen ten opzichte van winkelcentrum Floriande met de gezellige zaterdagmarkt, scholen (basis, internationaal en middelbaar), kinderopvang, bibliotheek en Sportcomplex Koning Willem- Alexander. Voor de nodige ontspanning kun je terecht aan de Toolenburger Plas met zijn strandjes en restaurants. Bijzonderheden: - Vrijstaande villa aan water - De woning is zeer licht door de hoge plafonds, 5 lichtkoepels en de vide - Royale living met extra hoge plafonds, elektrische haard, half open keuken en vloerverwarming - Vijf slaapkamers en 2 badkamers - Levensloop bestendige woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond - Mogelijkheid tot praktijk aan huis - Fraai aangelegde achtertuin met terras aan het water met weids uitzicht - Zwemspa met buitendouche - Elektrisch zonnescherm en zonnescreen aan de achterzijde - Sauna - 22 Zonnepanelen met een capaciteit van 435 Wp per paneel - De woning is verduurzaamd met zonnepanelen, een zonneboiler en een batterij - Airconditioning in woonkamer, slaapkamer begane grond en grote slaapkamer eerste verdieping - Parkeren op eigen terrein met oplaadpaal voor elektrische auto - Aangebouwde stenen schuur en een houten schuur - Gelegen in waterrijke wijk met alleen bestemmingsverkeer - Centraal gelegen ten opzichte van winkels, scholen en Toolenburger Plas - Oplevering in overleg INDELING Begane grond: entree in een ruime hal met meterkast, garderobe, toiletruimte met wandcloset, urinoir en fontein en een een fraai trappenhuis. De royale living is heel ruimtelijk door het extra hoge plafond en de vele ramen en heeft een tuingerichte woonkamer met een sfeervolle elektrische haard, airconditioning, vloerverwarming, openslaande deuren naar de zijtuin en een schuifpui naar de achtertuin. De half open keuken in U-opstelling is uitgevoerd in een donkere kleurstelling met veel bergruimte, een composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur, te weten: 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en wijnklimaatkast. Aan de voorzijde is een slaapkamer met airconditioning, rolluik en een badkamer en suite. De badkamer heeft een sauna, douche en wastafel. Door deze slaapkamer met badkamer op de begane grond is de woning geschikt voor levensbestendig wonen. Eerste verdieping: overloop met een toiletruimte en toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer op deze verdieping. De badkamer heeft een ligbad, douche en een meubel met dubbele wastafel. Verder is hier nog een aparte ruimte met de wasmachine aansluiting. Via een aparte hal kom je bij de trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: ruime overloop met de opstelplaats van de C.V. ketel en de zonneboiler en een ruime kamer met wastafel die momenteel in gebruik is als gym. Vanuit deze kamer is ook de bergvliering bereikbaar per vlizo trap. De overloop heeft altijd gefungeerd als slaapkamer en er is een bed boven de trap evenals een open vliering. Buiten: de woning heeft een verzorgd aangelegde voor-, zij- en achtertuin. In de voortuin is een aangebouwde berging, een vrijstaande berging en parkeergelegenheid op eigen terrein met een oplaadpaal voor een elektrische auto. De achtertuin op het zuidoosten met uitzicht over water is fraai aangelegd met een verlaagd terras aan het water, verschillende borders, een beschutte zijtuin en tot slot een heerlijke zwemspa met whirlpool, een buitendouche en heerlijke zonneweide. Kortom: plan een bezichtiging om de ruimte, rust en luxe van deze woning te ervaren! Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Zie ook de disclaimer in de brochure. * English translation in brochure