(please scroll down for English) LICHT APPARTEMENT MET PRACHTIG UITZICHT EN PARKEERPLAATS TE KOOP IN HET UNIEKE VERTICAL-GEBOUW MET GYM & LOGEERKAMERS Dit ruime en lichte appartement van maar liefst 130 m² is gelegen op de 15e verdieping van de moderne, groene woontoren Vertical, op loopafstand van station Sloterdijk. Met twee heerlijke buitenruimtes – een balkon van circa 6 m² en een loggia van 4 m² op het westen – geniet u hier elke dag van een prachtig uitzicht en schitterende zonsondergangen. De grote hoekramen aan de noord- en westzijde zorgen de hele dag voor een overvloed aan natuurlijk licht en een panoramisch uitzicht over de stad. Het appartement beschikt over een royale woonkamer van circa 70 m², een luxe open keuken, twee ruime slaapkamers die beide toegang bieden tot de loggia, een moderne badkamer met een bijna 3 meter diepe inloopdouche, een ligbad en een tweede toilet. Daarnaast is er een separaat gastentoilet, twee praktische bergruimtes en een ruime was-/bergkamer met wasmachine en droger. De PVC-vloer met vloerverwarming én -koeling en het geïntegreerde smart lichtsysteem dragen bij aan optimaal wooncomfort. Het appartement is aangesloten op een duurzame WKO-installatie, die zorgt voor efficiënte verwarming in de winter en verkoeling in de zomer. Een parkeerplaats in de ondergelegen garage en een gezamenlijke fietsenstalling met drie privé-fietsplekken zijn inbegrepen. Vertical biedt daarnaast een uitgebreid pakket aan gemeenschappelijke voorzieningen. Op de 5e verdieping vindt u een groene daktuin, een fitnessruimte, een ruime gemeenschappelijke eetruimte en de mogelijkheid om een logeerkamer te reserveren voor gasten. DUURZAAMHEID Dit appartement heeft een energielabel A++ volgens de huidige normen. Het gebouw maakt gebruik van zonne-energie en slaat warmte en kou op in de bodem. Regenwater en warm water worden optimaal (her)gebruikt. Op elke verdieping zijn ‘plantenbakken’ geïntegreerd in de constructie met verschillende breedtes en dieptes en een grote diversiteit aan plantsoorten die leven aantrekken. Hierdoor voelt het echt alsof u een tuin voor de deur heeft. Een tuin op hoogte draagt niet alleen bij aan een prettig uitzicht, maar ook aan de biodiversiteit en klimaatbestendigheid van het gebouw. Zo brengt VERTICAL de natuur terug in de stad! OMGEVING EN BEREIKBAARHEID Amsterdam Sloterdijk vormt de overgangszone tussen het groene gebied en de stad. Het is een relatief onontdekt gebied dat zich snel ontwikkelt tot een stedelijke woon/werkomgeving waar kantoorgebouwen en unieke architectonische woontorens elkaar afwisselen. De omgeving biedt ruimte voor groen (Garden of BRET en Westerpark) en cultuur (The School en Amsterdam Art Center). Voor dagelijkse boodschappen kan men terecht in de winkelcentra aan de Willem Kraanstraat en het Bos en Lommerplein, beide op fietsafstand van het appartement. Dankzij het uitstekende openbaar vervoernetwerk en de nabijheid van de A10-ringweg is Sloterdijk-Centrum een echte knooppuntlocatie. Het appartement ligt op loopafstand van station Amsterdam Sloterdijk, dat snelle verbindingen biedt naar alle delen van de stad, Schiphol en omliggende steden zoals Haarlem. Detail - Woonoppervlak 130 m2, conform meetinstructie NEN 2580 - Parkeerplaats wordt aangeboden voor € 50.000, - k.k. - Energielabel A ++ - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - De VvE wordt professioneel beheerd. De servicekosten bedragen € 379,50 per maand voor het appartementsrecht en € 45,71 voor de parkeerplaats. Een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) is aanwezig. - Niet zelfbewonersclausule is van toepassing - Oplevering in overleg ** BRIGHT APARTMENT WITH STUNNING VIEWS AND PARKING SPACE FOR SALE IN THE UNIQUE VERTICAL BUILDING WITH GYM & GUEST ROOMS This spacious and bright apartment of no less than 130 m² is located on the 15th floor of the modern, green residential tower Vertical, just a short walk from Sloterdijk Station. With two delightful outdoor spaces — a balcony of approximately 6 m² and a west-facing loggia of 4 m² — you can enjoy beautiful views and stunning sunsets every day. The large corner windows on the north and west sides provide abundant natural light throughout the day and offer panoramic views over the city. The apartment features a generous living room of approximately 70 m², a luxurious open kitchen, two spacious bedrooms — both with access to the loggia — and a modern bathroom with a nearly 3-meter-deep walk-in shower, a bathtub, and a second toilet. Additionally, there is a separate guest toilet, two practical storage rooms, and a spacious laundry/storage area with a washing machine and dryer. The PVC flooring with underfloor heating and cooling, combined with the integrated smart lighting system, ensures optimal living comfort. The apartment is connected to a sustainable geothermal energy system (WKO), which provides efficient heating in winter and cooling in summer. A parking space in the garage below and access to a communal bicycle storage with three private bicycle spots are included in the sale. Vertical also offers an extensive range of communal facilities. On the 5th floor you will find a green rooftop garden, a gym, a spacious communal dining area, and the option to book a guest room for visitors. SUSTAINABILITY This apartment has an A++ energy label according to current standards. The building uses solar energy and stores heat and cold in the ground. Rainwater and hot water are optimally (re)used. On every floor, planter elements of varying widths and depths are integrated into the structure, filled with a wide diversity of plant species that attract life. This creates the feeling of having a garden right outside your door. A garden at height not only provides pleasant views but also contributes to the building’s biodiversity and climate resilience. In this way, VERTICAL brings nature back into the city! SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY Amsterdam Sloterdijk forms the transition zone between the green outskirts and the city. It is a relatively undiscovered area that is rapidly developing into a vibrant urban living and working environment, where office buildings and uniquely designed residential towers stand side by side. The surroundings offer plenty of green spaces (Garden of BRET and Westerpark) and cultural venues (The School and Amsterdam Art Center). For daily shopping, you can visit the shopping centers at Willem Kraanstraat and Bos en Lommerplein, both within cycling distance. With its excellent public transport connections and close proximity to the A10 ring road, Sloterdijk-Centrum is a true mobility hub. The apartment is within walking distance of Amsterdam Sloterdijk Station, offering quick connections to all parts of the city, Schiphol Airport, and surrounding cities such as Haarlem. Details • Living area: 130 m², measured according to NEN 2580 • Parking space offered for € 50.000, buyer's costs • Energy label A++ • Ground lease perpetually bought off • Professionally managed homeowners’ association (VvE), the service charges amount is €379,50 per month for the apartment and €45,71 for the parking space. A multi-year maintenance plan (MJOP) is in place. • Non-owner-occupancy clause applies • Completion in consultation