Bijzonder vormgegeven 2-ONDER-1-KAP woning in geliefde en kindvriendelijke woonomgeving. Op de begane grond vindt u de royale living aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde, dat naadloos overgaat in de WOONkeuken. De eerste verdieping beschikt over DRIE slaapkamers, vaste kasten en een badkamer. De tweede verdieping biedt een VIERDE slaapkamer en extra bergruimte. De fraai aangelegde tuin vormt een echte blikvanger en uw auto parkeert u op de OPRIT onder de CARPORT. De woning ligt in een groene en kindvriendelijke wijk in Oss, met speelvoorzieningen, scholen en winkels op korte afstand. Ook het centrum en NS-station zijn goed bereikbaar. Met energielabel A, ZONNEPANELEN en diverse ISOLERENDE voorzieningen beschikt u hier over een comfortabele en energiezuinige basis. BIJZONDERHEDEN • Royale 2-ONDER-1 KAP woning • Opvallende architectuur • Royale living met gashaard • WOONkeuken met eiland • DRIE slaapkamers de eerste verdieping • Badkamer met vloerverwarming • Vaste kasten op de overloop • VIERDE slaapkamer op de tweede verdieping • Extra opbergmogelijkheden tweede verdieping • Fraai aangelegde tuin met vijver, OVERKAPPING en tuinberging • OPRIT met CARPORT • Houten kozijnen, ISOLERENDE beglazing (HR) • VLOERVERWARMING begane grond • CV ketel Remeha (2021) • AIRCO’S voor koelen en verwarmen • 16 stuks ZONNEPANELEN (2022) • ENERGIELABEL A (geldig tot 01-12-2030) U komt binnen via de entree met meterkast, garderobe, toiletruimte en trapopgang. Vanuit hier stapt u centraal de woning in, waar direct de ruimtelijkheid opvalt. Aan de voorzijde ligt de living. Deze ruimte voelt royaal aan en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval, terwijl de open GASHAARD een warme en sfeervolle plek creëert. De TRAVERTINE vloer in combinatie met VLOERVERWARMING zorgt voor een aangenaam wooncomfort. Het strakke stucwerk en de plafonds met sierlijsten geven het geheel een verzorgde en rustige uitstraling. Centraal in de ruimte blijft er bovendien volop plek over voor bijvoorbeeld een leeshoek, speelplek of een invulling die past bij uw woonwensen. Aan de achterzijde sluit het eetgedeelte naadloos aan op de OPEN keuken met schiereiland. Hier komen koken, tafelen en samenzijn op een natuurlijke en prettige manier samen. De keuken is uitgevoerd in een LANDELIJKE stijl en vormt een fijne plek in huis. Het schiereiland zorgt voor extra werk- en opbergruimte en houdt tegelijkertijd contact met de eethoek. De keuken beschikt over diverse apparatuur, waaronder een oven, vaatwasser (2025), 5-pits gasfornuis, koelkast (ca. 2021), vriezer (ca. 2020), afzuigkap met afvoer naar buiten en een kokend waterkraan (2025). Dankzij de meerdere raampartijen en de openslaande tuindeuren staat de keuken in directe verbinding met de tuin. Dit zorgt voor veel licht en een fijne binnen-buitenbeleving. In de keuken bevindt zich een praktische berging met onder andere de opstelplaats van de cv-ketel. We vervolgen de route naar de eerste verdieping met DRIE slaapkamers, de badkamer en vaste kasten op de overloop. De MASTER bedroom ligt aan de voorzijde en beslaat de volledige breedte van de woning. Deze kamer voelt bijzonder ruim aan en wordt versterkt door de grote raampartijen, die zorgen voor een prettige en lichte sfeer. Aan de achterzijde zijn TWEE royale slaapkamers gerealiseerd door een UITBOUW. Ook deze kamers zijn van een mooi formaat en bieden veel daglicht en flexibiliteit in gebruik. Op de overloop vindt u aan beide zijden praktische INBOUWKSTEN en de opstelling voor het witgoed. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich de VIERDE slaapkamer met een speelse indeling onder de deels schuine kap. De raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor natuurlijk lichtinval. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig op de voorzolder en onder de knieschotten. Alle slaapkamers zijn voorzien van AIRCO, die zowel kan koelen als verwarmen en daarmee bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat. De badkamer is gelegen op de eerste verdieping en uitgevoerd met een ligbad met douchecombinatie, een wastafelmeubel en een toilet. De ruimte beschikt over elektrische VLOERVERWARMING en ramen die zorgen voor natuurlijke lichtinval en ventilatiemogelijkheden. Dit maakt het een prettige en comfortabele ruimte voor dagelijks gebruik. Het wastafelmeubel biedt praktische opbergruimte en draagt bij aan een opgeruimd geheel. De achtertuin is met zorg en aandacht aangelegd en vormt een echte blikvanger van de woning. Direct aan de achtergevel vindt u een royale OVERKAPPING, waar u beschut en comfortabel kunt zitten. Hier ontstaat een fijne plek om te ontspannen, met zicht op de tuin en directe verbinding met de woning. De tuin is ingericht met natuursteen, een VIJVER en diverse groene beplanting. Het terras achterin en de verschillende zones zorgen voor meerdere prettige zitplekken, waardoor u op ieder moment van de dag een passende plek vindt om van het buitenleven te genieten. Achterin de tuin staat een houten TUINBERGING, ideaal voor het opbergen van tuinspullen. Aan de voorzijde parkeert u de auto op eigen terrein onder de CARPORT op de OPRIT. Voor meer foto's, download de BROCHURE! Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s? Neem dan snel contact met ons op, we plannen graag een bezichtiging voor u in! Deze brochure is met de grootste zorg samengesteld. Toch kunnen er in de tekst type- of drukfouten, onvolledigheden of onjuistheden voorkomen. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen in de praktijk iets afwijken. Wij raden geïnteresseerden dan ook aan om zelf een zorgvuldige inspectie van de woning uit te voeren. De uiteindelijke beoordeling en verantwoordelijkheid ligt bij de koper.