Op fraaie locatie gelegen tegenover bos, landgoed de Heerlijkheid en nabij rivier de Maas, treft u deze vrijstaande, levensloopbestendige bungalow met 2 garages en 2 badkamers op een mooie kavel van ruim 600 meter eigen grond. Middels een mooie oprit komt men het keurige geheel opgereden en de carport, een veel privacy biedende achtertuin, 12 zonnepanelen, 3 slaapkamers, lichte serre en extra grote zolder maken dit fijne geheel compleet! Hier kunt u vrij wonen....... en toch ook weer dichtbij alle voorzieningen. Rust en vrijheid is wat u hier zult vinden! Laat u verrassen op deze unieke plek! EEN ZEER UITGEBREIDE BROCHURE VAN 76 PAGINA'S IS EENVOUDIG VIA FUNDA TE DOWNLOADEN!! INDELING BEGANE GROND: Entree, lichte ontvangsthal met toegang tot 2 slaapkamers en moderne badkamer welke is voorzien van een vrijdragend toilet, urinoir, douche en dubbel wastafelmeubel. Sfeervolle woonkamer met openslaande tuindeuren, mooie laminaatvloer en zicht over de landerijen. Half open, landelijke keuken welke is voorzien van een kooktoestel met dubbele oven en inductiekookplaat, fraaie afzuigschouw, vaatwasser en mooi, granieten aanrechtblad. Doorloop naar grote en gezellige serre welke heerlijk licht is en maximaal zicht op de tuin heeft, voorzien van een houtkachel en fijne zithoek. Middels een loopdeur aan de zijkant is er toegang tot een overdekt terras en tuin. Tussenberging welke toegang heeft tot de 1e verdieping, voorzien is van de witgoedaansluitingen en toegang heeft tot een slaapkamer met eigen badkamer. Deze slaapkamer heeft ook een eigen zijingang via de carport! EERSTE VERDIEPING: Overloop met veel bergruimte en de cv ketel. Middels een opstap toegang tot een ruime, open zolder met veel bergruimte waarin meerdere slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. BUITEN: De zeer grote tuin is op het Westen gelegen en hier is een tweede, ruime garage geplaatst. Vanuit de garage aan het huis kan men ook gewoon met een auto in deze garage komen! Verder kan men ook lekker genieten onder de veranda direct grenzend aan het huis. Aan de voorzijde is het geheel uiterst vrij gelegen met zicht over de landerijen en bosschages. De dijk, rivier de Maas en uiterwaarden zijn op steenworp afstand gelegen. Al met al een heerlijke plek om lekker van de rust en de natuur te kunnen genieten! Het recreatiegebied van de "De Gouden Ham" is centraal gelegen in Maasbommel / Appeltern in het land van Maas en Waal, waar de rivieren de Maas en Waal centraal staan, en daarnaast een prachtig landschap bezit omringd door de dijken die toegang verlenen tot de fraaie rustieke dorpjes en o.a. de landschap vullende boomgaarden. In dit fraaie stukje Nederland kunt u zowel wandelend, fietsend als varend genieten van de natuur. Al met al is het in deze regio zeer fijn wonen! De steden Nijmegen, Tiel, Den Bosch en Oss (veerpont) zijn gelegen op korte afstand. De rijkswegen A15, A50 en A2 zijn makkelijk en snel bereikbaar met de auto. ALGEMEEN / BIJZONDERHEDEN: Vanuit de woonkamer kijkt men erg mooi richting het bos Inhoud: 756 m³ Woonoppervlakte: 150 m² Perceeloppervlakte: 617 m² Keuken, badkamer, meterkast 2021 vernieuwd Zonnepanelen 2021 2024 : garage in achtertuin gebouwd 2021 : tweede badkamer gerealiseerd en carport aangebouwd De woning is goed onderhouden, fraai gelegen een volgende bewoner zal hier met heel veel plezier kunnen wonen. Meer weten over de van Rechterenstraat 8 te Appeltern? Bel of mail ons gerust voor het maken van een bezichtigingsafspraak.