Bijna midden in het centrum en toch lekker rustig gelegen treft u deze geschakelde 2-onder-1 kap woning met een met mooie en royale achtertuin op het westen, fraaie veranda, half open keuken, ruime living, garage en flinke oprit. De 3 ruime kamers met badkamer op de eerste plus een hele mooie, grote 4e zolderkamer op de tweede verdieping, plus 11 zonnepanelen maken dit royale geheel compleet. Laat u verrassen in dit grote huis welke op een fijne plek in het mooie Beneden-Leeuwen is gelegen. EEN ZEER UITGEBREIDE BROCHURE VAN 66 PAGINA'S IS EENVOUDIG VIA FUNDA TE DOWNLOADEN!! INTERACTIEVE 3 D PLATTEGROND: Bij de presentatie op Funda vind je de plattegronden onder het tabblad ‘plattegrond’ bij deze woning. Hier kun je ook de 3-dimensionale plattegronden bekijken, uw meubels erin zetten en de woning al inrichten. BEGANE GROND: Entree met ruime en lichte ontvangsthal, met meterkast, vrijdragend toilet, trapkast en trapopgang. Toegang tot zeer ruime, uitgebouwde woonkamer met plavuizen plus vloerverwarming. De L-vormige keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigschouw, oven, koelkast, vaatwasser en veel bergruimte. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd zodat er nu een extra grote leef keuken is ontstaan met schuifpui naar de tuin. Ook is er nu een binnendoor naar de voormalige garage waar men nu een 2e, ruime bijkeuken heeft, en een inpandige berging met de witgoedaansluiting en de oude garage! Hierboven zit ook nog een flinke bergzolder. EERSTE VERDIEPING: Overloop met toegang tot 3 mooie slaap/hobby/werkkamers en complete badkamer met douche, 2e vrijdragend toilet en wastafelmeubel. Gehele verdieping is voorzien van rolluiken. TWEEDE VERDIEPING: Toegang tot praktische voorzolder met cv opstelling en zeer ruime en lichte zolderkamer door de grote dakkapel. BUITEN: De besloten achtertuin ligt op het westen en het is hier al snel heerlijk toeven. Er is een mooi, groot terras gecreëerd bij de schuifpui, voor de kids is een fijne speelplek gerealiseerd en er is een nieuwe veranda geplaatst waar men het hele jaar door lekker droog kan vertoeven! Op de royale bestrate oprit kan men makkelijk 3 auto's kwijt. Alle voorzieningen zijn op loopafstand gelegen en Tiel, Oss, Nijmegen, Den Bosch, de rijkswegen A15, A50 en A2 zijn makkelijk en snel bereikbaar met de auto. Beneden-Leeuwen heeft een prachtig multifunctioneel dorpshuis met ruimte voor vele sporten, cultuur en recreatie. Aangrenzend bevindt zich een modern Integraal Kind Centrum met daarin 2 basisscholen, een kinderdagverblijf en buitenschoolse opvang, ook is er een school voor voortgezet onderwijs. Uw boodschappen gehaald bij de boerderijwinkeltjes in de buurt, of toch liever naar één van de drie grote supermarkten. Uit eten in één van de eetgelegenheden of nog een drankje aan de bar. Er is voor jong en iets ouder genoeg te doen in Beneden-Leeuwen. In dit fraaie stukje Nederland kunt u zowel wandelend, fietsend als varend genieten van de natuur. In deze regio is het zeer fijn wonen! Met de 3 airco's, die in 2025 geplaatst zijn, kan men koelen en verwarmen! Meer weten over Burgemeester Dittersstraat 29 te Beneden-Leeuwen? Bel of mail ons gerust voor het maken van een bezichtigingsafspraak.