Tegen natuurgebied aan gelegen, op waanzinnige locatie treft u deze charmante woonboerderij (LEVENLOOPBESTENDIG) op ruim 2 hectare grond en een schuur van 224 m² (bouwjaar 2009) met 4 paardenboxen, poetsplaats en aangebouwde garage. Het keurige geheel is op een fantastische locatie gelegen en heeft op de begane grond onder andere een slaapkamer met aangrenzende badkamer en op de eerste verdieping een (voorheen 2) prachtige grote slaapkamer. Het mooie tuinhuis, de weide aan de overzijde van de straat, de gigantische hoeveelheid meters weide maken en natuurgebied deze hele bijzondere plek compleet. Echt een buitenkans voor iemand rust, ruimte en vrijheid wenst!!! EEN ZEER UITGEBREIDE BROCHURE VAN 78 PAGINA'S IS EENVOUDIG VIA FUNDA TE DOWNLOADEN!! INDELING / BEGANE GROND: Entree, sfeervolle en lange ontvangst hal met toegang tot prachtige, lichte eetkamer met zicht op de weide aan de andere kant van de weg, aparte, heerlijke en keurige woonkeuken. Doorloop naar de achter entree de witgoedaansluitingen, toegang tot frisse badkamer welke is voorzien van een inloopdouche, dubbel wastafel meubel en vrijdragend toilet. Fraaie slaapkamer met grote inloopkast en waanzinnige woonkamer met originele spanten, hoog plafond, siergrindvloer en houtkachel. EERSTE VERDIEPING: Gigantische slaapkamer (voorheen 2 en eenvoudig weer te realiseren) met fraai plafond, mooie vloer en de originele spanten in het zicht! BUITEN: Bekijkt u de drone film op funda? Hier is echt goed te zien hoe fraai het totale geheel is gelegen in het mooie land van Maas en Waal! Het is gelegen aan een hele rustige straat met alleen bestemmingsverkeer, er is een fraaie voortuin, een grote weide aan de overkant van de weg, een paddock, een verzorgde omheining en de rest van de weide en het natuurgebied maken dit verrassende geheel compleet. De schuur is flink aan de maat, voorzien van 4 paardenboxen en een inpandige garage. Aan de achterzijde loopt men door naar de ruim 2 hectare grond. Het geheel is ontzettend vrij gelegen en compleet grenzend aan een plas. Hoe lekker is het, om na een dag hard werken, thuis te komen en heerlijk van je eigen stulpje te genieten? AL met al een hele fijne plek om van de rust, vrijheid en natuur te genieten. Dreumel is midden in het land in de gemeente West Maas en Waal gelegen. Oss, Nijmegen, Den Bosch, de rijkswegen A15, A50 en A2 zijn makkelijk en snel bereikbaar met de auto. Goede voorzieningen zoals bibliotheek, openbaar zwembad, sporthal, sportvelden, nieuwe school, veel winkels, medisch centrum en openbaar vervoer zijn aanwezig. ALGEMEEN / BIJZONDERHEDEN: * Het oorspronkelijke bouwjaar is circa 1926 en in de loop der jaren is het flink gemoderniseerd * Perceeloppervlakte : 22.500 m² * Woonoppervlakte huis: 224 m² * Oppervlakte schuur: 181 m² * Energielabel A aanwezig van d.d. 17-7-2026 * Woning ligt nabij een natuurgebied loopgedeelte van het Klompenpad Meer weten over de Boezemweg 1 te Dreumel? Bel of mail ons gerust voor het maken van een bezichtigingsafspraak.