Op zoek naar een fijne woning met veel potentie? Dan is deze twee-onder-een-kapwoning aan de Korte Nieuwstraat 5 in Pannerden zeker het bezichtiging waard. Gelegen aan een rustige straat, met een eigen oprit en ruime garage, biedt deze woning een uitstekende basis voor starters of jonge gezinnen. De begane grond is al vernieuwd en netjes afgewerkt, terwijl de eerste verdieping nog de mogelijkheid biedt om deze geheel naar jouw eigen smaak te moderniseren. Met een woonoppervlakte van 103 m², een perceel van 192 m², drie ruime slaapkamers en een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen is er volop ruimte om comfortabel te wonen. Pannerden is een rustig dorp in de provincie Gelderland, omgeven door fraaie natuurgebieden zoals de Rijn en de Liemerse bossen. In het dorp zijn de belangrijkste voorzieningen aanwezig, waaronder een supermarkt, een basisschool en diverse sportverenigingen. Voor uitgebreidere voorzieningen liggen steden als Zevenaar en Arnhem op ongeveer 15 tot 30 minuten rijafstand. Daarnaast is Pannerden goed bereikbaar dankzij uitvalswegen zoals de A12, A18, de Duitse A3 en de toekomstige A15, die allemaal binnen circa 15 minuten te bereiken zijn. Op korte afstand bevindt zich een veerpont over het Pannerdensch Kanaal, wat zorgt voor een snelle verbinding richting Nijmegen. Wil je deze woning met eigen ogen bekijken? Plan dan snel een bezichtiging in! Je komt de woning binnen in de hal, waar je toegang hebt tot de meterkast, de garderobe, het toilet met fonteintje en een praktische verdiepte kelderkast voor extra bergruimte. Vanuit de hal loop je door naar de open keuken, die is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser. Aansluitend bereik je de bijkeuken, waar zich de witgoedaansluitingen en de cv-opstelling bevinden. Vanuit de open keuken stap je de lichte doorzonwoonkamer binnen. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk licht. De schuifpui vormt een mooie verbinding met de achtertuin. Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Op de overloop heb je toegang tot drie ruime slaapkamers, die allemaal zijn voorzien van praktische vaste kasten. De grootste slaapkamer beschikt bovendien over een schuifpui, wat zorgt voor extra lichtinval. De badkamer is voorzien van een douche, ligbad, toilet en een wastafelmeubel. Vanaf de overloop leidt een vaste trap je naar de bergzolder. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor het opbergen van spullen. De achtertuin is gelegen op het oosten, waardoor je in de ochtend en een groot deel van de dag kunt genieten van de zon. Daarnaast biedt de tuin voldoende privacy, zodat je hier heerlijk in alle rust kunt ontspannen. Algemeen: Bouwjaar: 1965; Energielabel: E; Woonoppervlakte: 103 m²; Inhoud: 431 m³; Perceeloppervlakte: 192 m². Bijzonderheden: Cv-ketel Nefit, bouwjaar 2021; Rolluiken aan de voorzijde en aan de achterzijde van de eerste verdieping; Vernieuwde meterkast; Begane grond in 2005 volledig vernieuwd; Dakgoten en afvoeren vervangen ca 2021; Garage in spouw gebouwd; Fijne twee-onder-een-kap woning op goede locatie met ruime garage! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.