Let op: het betreft hier een leeg op te leveren geheel pand met een tuin en een dakterras. Sfeervol en karakteristiek herenhuis op een top locatie in de gewilde 'de Pijp' gelegen vlakbij het Sarphatipark en om de hoek bij de Albert Cuypmarkt. Het pand verkeert in goede staat van onderhoud en in tevens goed geïsoleerd (Energielabel B). Het pand bestaat thans uit twee wooneenheden, iedere wooneenheid beslaat een dubbele etage met alle voorzieningen aanwezig. De onderste wooneenheid heeft de tuin, de bovenste eenheid het dakterras. Door de huidige indeling en het feit dat het pand geheel leeg wordt opgeleverd beschikt het over heel veel gebruiksmogelijkheden: dubbele bewoning, grote gezinswoning, mogelijkheid tot splitsen, een bedrijf/praktijk aan huis of het is bijvoorbeeld ook mogelijk om nog te gaan onderkelderen (circa 80m2 extra). Beide dubbele verdiepingen vallen ruim boven de middenhuurgrens. Indeling: - Begane grond: voorkamer (thans in gebruik als praktijkruimte), kamer ensuite, woonkamer met open keuken, gezellige glazen serre met sfeervolle houtkachel en openslaande deuren naar de achter gelegen tuin, toilet en bergkast. - Eerste verdieping: overloop, twee ruime slaapkamers met ieder een eigen badkamer en toilet. Door de dubbele trap zijn deze ruimtes ook goed separaat van elkaar te gebruiken. - Tweede verdieping: overloop, woonkamer met trap rechtstreeks naar het dakterras, eetkamer/woonkeuken, toilet. - Derde verdieping: overloop, twee ruime slaapkamers met fijn hoog plafond, praktische inbouwkasten, badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet en wastafel, opgang naar het dakterras. Op loopafstand zijn alle voorzieningen voor uw dagelijkse boodschappen alsmede een brede keuze aan leuke eettentjes, cafés en goede restaurants. De tram- en metroverbindingen zijn goed. Een station van de Noord-Zuid lijn is vlakbij. De Pijp werd eind 19e eeuw aangelegd om huisvesting te bieden aan nieuwkomers die naar de hoofdstad trokken voor werk. De vader van Freddy Heineken opende hier in 1886 de Heinekenbrouwerij. Er wordt gezegd dat de buurt zijn naam te danken heeft aan de lange rechte straten, die de vorm van een pijp hebben. De Albert Cuypmarkt en het Sarphatipark zijn bepalend voor dynamiek van De Pijp. Kunstenaars en schrijvers zoals Piet Mondriaan, Carel Willink en Gerard Reve woonden en werkten hier. De levendige, gemixte populatie bracht vele cafés en eethuisjes naar de wijk. Tegenwoordig staat de wijk bekend als het Quartier Latin van Amsterdam, met nog steeds veel dynamiek, diverse restaurants zoals Brut de Mere, Yamazato, Arles, het Peruaanse NAZKA en authentieke bistro’s zoals Petit Caron. Bijzonderheden: - Geheel pand bestaande uit thans twee woningen; - Gebruiksoppervlak 267 m2 (nen 2580 gemeten); - Dakterras 47 m2; - Goed geïsoleerd, Energielabel B; - Achtertuin gelegen op noordwest 34m2 met voldoende zon uit het westen; - Gezellige serre met half glazen dak; - Eigen grond; - Volledig gemoderniseerd naar moderne maatstaven (gas- en electra installaties, riolering); - Alle ramen voorzien van dubbeld glas (HR/HR++); - Alle wanden, vloer en dak voorzien van isolatie; - Overal centrale verwarming, twee HR ketels; - Zeer goede openbaar vervoer (tram en metro) mogelijkheden; - Vlak bij het metrostation Ferdinand Bol; - Vlak bij uitvalswegen Amsterdam (A-10, A-1, A-2); - Het pand wordt leeg opgeleverd.