STARTERS OPGELET! Op uitstekende locatie in gewilde woonwijk ’t Zand gelegen perfect afgewerkte maisonnette met balkon. Het appartementencomplex is voorzien van een lift, gemeenschappelijke ruimte voor fietsenstalling, eigen berging en beschikt over een afgesloten parkeerterrein waar ruimte is voor 2 auto's. Het appartement is gunstig gesitueerd ten opzichte van winkelcentrum de Westermarkt, de Universiteit en andere scholen, het Tweesteden Ziekenhuis en het openbaar vervoer waaronder Station Tilburg-West. Tevens zijn de uitvalswegen naar de omliggende steden snel bereikbaar. Bouwjaar: 1968 Woonoppervlakte: 107 m2 Inhoud: 353 m3 Indeling Via de galerij bereik je de entree van deze ruime maisonette. De hal geeft toegang tot de keuken, de berging, het separate toilet en de woonkamer. De hal is praktisch ingedeeld en biedt voldoende ruimte voor een garderobe. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken. Deze is geplaatst in een moderne wandopstelling en beschikt over veel werk- en kastruimte en is voorzien van divers inbouwapparatuur. De keuken is ongeveer 3 jaar oud. Dankzij het brede raam is dit een fijne, lichte ruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt daarnaast plaats voor de wasmachine. Aansluitend bevindt zich een praktische berging met extra opbergruimte en de opstelling van de boiler/geiser. Het toilet is separaat en netjes uitgevoerd met een fonteintje. De woonkamer vormt het hart van de woning. Door de grote raampartijen valt er veel natuurlijk licht naar binnen en is er een prettig uitzicht richting de groene omgeving. De ruimte is praktisch in te delen met een royaal zitgedeelte en een aparte eethoek. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon, waar je heerlijk beschut buiten kunt zitten met zicht op het groen. De open trap in de woonkamer leidt naar de slaapverdieping. Op de bovenverdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De indeling is verrassend ruim en praktisch, waardoor de woning geschikt is voor een brede doelgroep. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. Beide kamers zijn goed bruikbaar als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Door de rechte wanden en fijne lichtinval zijn de ruimtes prettig in gebruik. Aan de voorzijde ligt de royale hoofdslaapkamer. Deze kamer beschikt over vaste kastruimte en biedt toegang tot het tweede balkon. Vanaf dit balkon kijk je vrij weg over de omgeving, wat zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel. De badkamer is centraal gelegen en voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, wastafelmeubel en toilet. De lichte tegelafwerking zorgt voor een neutrale basis. Buitenruimte en complex Een groot pluspunt van deze maisonette is dat de woning over twee balkons beschikt: één bij de woonkamer en één bij de hoofdslaapkamer. Hierdoor is er altijd een fijne plek om buiten te zitten. De ligging aan de galerij en het uitzicht op het groen geven de woning bovendien een prettige en open uitstraling. Het appartementencomplex beschikt over een centrale entree, trappenhuis en lift. Hierdoor is de woning goed bereikbaar. De combinatie van twee woonlagen, drie slaapkamers, twee balkons en een ruime woonkamer maakt dit een fijne en complete maisonette met veel gebruiksmogelijkheden. Kenmerken: - Maisonette over twee woonlagen - Drie slaapkamers - Twee balkons - Vrij uitzicht op groen - Ruime, lichte woonkamer - Centrale ligging met lift - VvE kosten € 413,- p.m. waarvan € 60,- stookkosten Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.