Op een van de mooiste locaties van Overijssel ligt dit karakteristieke landhuis in ‘cottage’stijl, omringd door terrassen, beukenhagen, een boomgaard èn… met oogstrelende vergezichten. WAAROM ZOU U HIER WILLEN WONEN? Welnu… de gelukkigste inwoners van Nederland wonen… in de gemeente Dalfsen! (bron CBS). • Unieke locatie in een oase van rust • Moderne, jonge woning met circa 235 m2 woonoppervlak • Opvallend hoog afwerkingsniveau • Volledig geïsoleerde woning • Bouwjaar 2006 • 34 zonnepanelen • Energielabel A+ • Perceel van 6.420 m2 • Gezondheidscentrum, scholen, supermarkt en overige voorzieningen op circa 3 kilometer afstand Objecten als deze komen maar zelden beschikbaar. Dit is derhalve een unieke kans als u wilt ontsnappen aan de drukte van het stadsleven, maar toch graag in de nabijheid wilt zijn van alle voorzieningen. Met Hanzestad Zwolle op slechts 20 kilometer afstand heeft u gemakkelijk toegang tot een breed scala aan winkels, restaurants en culturele activiteiten. En vanaf station Zwolle brengt een intercity u supersnel naar Utrecht en/of de Randstad. De huidige eigenaar heeft de woning laten bouwen in 2006, met volop aandacht voor comfort, detail en duurzaamheid. Het zeer hoge afwerkingsniveau blijkt uit de keuze voor de gebruikte materialen, zelfs uit de kwaliteit van de luiken en de goten. De 34 zonnepanelen zorgen voor het grootste gedeelte van de energievoorziening. De woning heeft dan ook een energielabel A+. Via een oprijlaan van 100 meter lengte met een privacy-biedend smeedijzeren hek, komt u bij het voorplein aan. De fraaie en goed onderhouden woning met een woonoppervlakte van circa 235 m2 en met vrijstaande garage, carport en bakhuisje biedt volop ruimte aan u en uw gezin. In de garage die geschikt is voor meerdere voertuigen, is elektra en een aansluitpunt voor een laadpaal aanwezig. Kortom, “Stappenbeltweg 2” is de perfecte keuze als u op zoek bent naar rust, ruimte en comfort in een prachtig landelijke omgeving. INDELING Begane grond: Entree met toilet en meterkast; sfeervolle eetkamer met behaaglijke gashaard, van hieruit gaat u via de esdoorn trappen naar de eerste verdieping of naar de kelder; Woonkamer met openslaande deuren naar het terras en met een open haard; ook biedt deze statige kamer toegang tot de bibliotheek en tv-kamer; Royale keuken met eiland en luxe inbouwapparatuur; bijkeuken met veel kastruimte en een aanrecht met spoelbak en diverse aansluitingen voor witgoedapparatuur. Eerste verdieping: Overloop met vier slaapkamers, waaronder een zeer ruim bemeten master-bedroom met diepe inbouwkasten en daarnaast drie slaapkamers, die momenteel respectievelijk in gebruik zijn als logeerkamer, werk-/studeerkamer en walk-in closet; Riante badkamer voorzien van een lig- en een zitbad, een inloopdouche, een toilet en een bad-meubel met dubbele wastafel. Tevens is er een tweede badkamer aanwezig met een douche en toilet. Zolderberging: De berging bestrijkt de volle lengte van het huis. Kelder: Fraaie wijnkelder met royale capaciteit en met toegang naar de berg- / technische ruimte. In dit laatste vertrek kunt u eenvoudig een fitness-, filmruimte of een mancave realiseren. Mis de kans niet om deze unieke en zeer comfortabele “cottage” op een uitstekende locatie te verwerven. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen! Van deze woning is een eigen site beschikbaar: stappenbeltweg2.nl