Wonen op een historische locatie aan de rand van de bebouwde kom? Dit is uw kans! Op dit prachtige perceel van 1.670 m² kunt u uw droomwoning realiseren: een royale, vrijstaande woning met volop ruimte, rust en vrijheid – en dat op steenworpafstand van het dorpsleven en de natuur. Deze woning is ontwikkeld voor wie bewust kiest voor ontwerpkwaliteit, woonplezier en toekomstbestendigheid. In samenwerking met BOXXIS Architecten heeft De Gelderse Woningbouw deze woning gerealiseerd, waarin architectonische visie en bouwkundige praktijkervaring samenkomen. Het resultaat? Een woning met klasse: een sterk lijnenspel en veel aandacht voor licht, ruimte en leefkwaliteit. Het ontwerp is volledig gericht op levensloopbestendig wonen – niet alleen passend bij uw woonwensen van vandaag, maar ook logisch en comfortabel in de toekomst. Elke ruimte is zorgvuldig ontworpen, met aandacht voor gebruiksgemak, beleving en de balans tussen esthetiek en functionaliteit. Indeling Op de begane grond treft u een entree met toilet aan. De L-vormige woonkamer beschikt over een hoge vide en een volledige glazen pui, waardoor het licht vrij spel heeft in de ruimte. De open keuken biedt ruimte voor een flinke eettafel. De woonkamer en keuken samen beslaan maar liefst 59 m². Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken. Omdat de woning levensloopbestendig is, is op de begane grond ook een ruime slaapkamer met badkamer aanwezig. Op de eerste verdieping vindt u een overloop met zicht op de vide, twee ruime slaapkamers, een wasruimte en de tweede badkamer. Aanpassingen en opties De keuken en badkamers kunt u naar eigen smaak en wensen nog invullen. De inrit van het perceel aan de Elzenbosweg wordt aan de achterzijde aangelegd. Voor de koper is een doordacht inrichtingsplan opgesteld, dat als leidraad dient voor de invulling van het perceel. Koopsom De koopsom is als volgt samengesteld: Aankoop kavel: € 474.000,– (kosten koper) Bouwsom woning: € 496.000,– (incl. BTW) Toonzaal en vooroverleg De Gelderse Woningbouw heeft een prachtige toonzaal waar u alle materialen, bouwwijzen en mogelijkheden kunt bekijken. Er is een vooroverleg met de gemeente aangevraagd, zodat er mogelijk nog wijzigingen kunnen ontstaan na de beoordeling door de welstandscommissie. Waarom Brummen? Het NS-station ligt op minder dan 8 minuten fietsen, u bereikt snel de uitvalswegen naar de A1 en A50, en er is een breed aanbod aan scholen en sportverenigingen. Voor natuurliefhebbers liggen de IJsseluiterwaarden en de nabijgelegen bossen op loop- en fietsafstand. Vragen of interesse? Neem gerust contact op voor meer informatie!