Gelegen in een groene en gewilde woonomgeving goed onderhouden en modern afgewerkte 3-kamer appartement op de begane grond met tuin aan het water. Dit appartement is o.a. voorzien van een sfeervolle woonkamer met toegang tot de achtertuin, moderne open keuken voorzien van alle gemakken, nette badkamer, 2 slaapkamers, inpandige technische ruimte met keukenblok en een aangebouwde berging. Indeling: Entree woning, hal voorzien van meterkast, garderoberuimte en betegelde toiletruimte met closet en fontein. Slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde van de woning met vaste kast. Sfeervolle en ruime woonkamer voorzien van een fraaie laminaatvloer en toegang tot de achtertuin. Open moderne keuken (2017) voorzien van complete inbouwapparatuur t.w.: kookplaat met Bora afzuigsysteem, combimagnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, Quooker en een inbouw koffiezetapparaat. De 2de slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft tevens toegang tot de achtertuin. Betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche, vaste wastafel in meubel en een 2e toilet. Inpandige technische en/of bergruimte, hierin bevindt zich de opstelling van de cv-combiketel en de aansluiting voor de wasapparatuur, er is tevens een keukenblok aanwezig. Tuin: Grote, brede en diepe achtertuin gelegen aan het water. De tuin biedt veel privacy waar het heerlijk vertoeven is. Vanuit de tuin toegang tot de aangebouwde berging. Bijzonderheden: - Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing. - Vloerisolatie aanwezig - Verwarming door middel van cv-combiketel. - Moderne afwerking. - Gehele appartement voorzien van een fraaie laminaatvloer. - Achtertuin gelegen aan het water. - Maandelijkse bijdrage aan de VvE is € 143,23. - Buitenzonwering aanwezig aan de achterzijde. - Gelegen op korte afstand van het historische centrum van Gouda en het NS-station. - In de nabijheid van winkels, sportaccommodaties, recreatie en openbare voorzieningen. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen aanspraken worden ontleend. * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. * Heeft u vragen of wenst u een bezichtiging? Neem contact met ons op. Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.