Deze A-label eengezinswoning met 4 slaapkamers, nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijn met HR++ beglazing, heerlijke in 2024 opnieuw aangelegde achtertuin, 10 zonnepanelen uit 2023, dakkapel voor en achter, kan jouw nieuwe thuis worden. Kom gezellig kijken en voel je thuis in deze ruime eengezinswoning. Deze keurige eengezinswoning is gelegen in sportbuurt in de wijk Goverwelle. In de wijk tref je onder andere meerdere scholen, kinderopvanglocaties, speelgelegenheden, sportverenigingen, winkelcentrum Goverwell, NS-station Gouda Goverwelle, Dierenweide Goverwelle, het Goudse Hout en de Reeuwijkse Plassen. Via verschillende provinciale wegen zijn o.a. de A12 en A20 ook goed bereikbaar. kortom een ideale maar toch rustige ligging. Indeling: Begane grond: entree, portaal met nieuwe meterkast, hal met toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje, trapopgang en bergruimte. Royale doorzonwoonkamer met openhaard en ruimte voor een royale eettafel en een gezellig zithoek. De semi open keuken in een hoekopstelling is aan de achterzijde gesitueerd en o.a. voorzien van 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven. Vanuit de keuken heb je toegang tot de royale nieuw aangelegde achtertuin. 1e verdieping: overloop, drie comfortabele en lichte slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De badkamer is eveneens aan de voorzijde gesitueerd en beschikt daardoor ook over daglichttoetreding. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, 2e toilet type wandcloset, ligbad met douche voorzien van hand- en regendouche en de mogelijkheid tot natuurlijke ventilatie. 2e verdieping: ruime voorzolder met onder andere de opstelplaats voor de CV-ketel (2017) en de aansluitingen voor wasapparatuur, alsmede bergruimte. De 4e slaapkamer is een zeer royale zolderkamer met zowel aan de voor- als achterzijde een dakkapel. WIL JE ALVAST EVEN BINNENKIJKEN? GA NAAR ONZE WEBSITE VOOR DE RONDLEIDING! Benieuwd? Kom gerust kijken en bel Woongoed Makelaars voor een afspraak op 010-258 09 19! Indeling: voor de maatvoering verwijzen we je naar de plattegronden op Funda of in de brochure. Bijzonderheden: • Bouwjaar: ca. 1968; • Gebruiksoppervlakte Wonen (woonoppervlakte): ca. 123 m²; • Gebruiksoppervlakte Externe bergruimte (berging/schuur): ca. 8 m²; • Inhoud: ca. 410 m³; • 148 m² eigen grond; • Nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas; • 10 zonnepanelen uit december 2023; • Voor en achtertuin nieuw aangelegd begin 2024; • Heerlijke royale achtertuin met stenen berging; • Maar liefst vier slaapkamers en nog ruimte voor meer; • 1e supermarkt op 2 min fietsen; • 2 min fietsen of 9 min lopen naar NS-station Gouda Goverwelle; • Nabij uitvalswegen zoals de N207, N228 en A12 en A20; • Voldoende gratis openbare parkeergelegenheid in de omgeving; • Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen.