In hartje centrum van Gouda, aan één van de gewildste grachten gelegen ruime, recent volledig gerenoveerde benedenwoning met zonneterras. De gehele verbouwing/renovering is in 2025 afgerond. Bouwjaar: ca. 1451 (oorspronkelijk) en volledig verbouwd en gerenoveerd in 2025 Inhoud: ca. 364 m³ Woonoppervlakte: ca. 95 m² Indeling van de woning: Begane grond: Via de voorzijde komt in een ruime voorkamer met aansluitend de woonkamer met grote open keuken. Omwille van het behoud van energie is het gedeelte ertussen af te sluiten van elkaar. Aan de achterzijde bevindt zich een gang met 3 slaapkamer, de badkamer en een bergruimte met achteruitgang. De woning is geheel gasloos, heeft een palletkachel en diverse elektrische panelen aan de wanden welke zorgen voor verwarming. Het warmwater komt van een warmtepompboiler (warmtepomp-waterverwarmer), van het merk Stiebel Eltron. Zo’n toestel gebruikt warmte uit de omgevingslucht om water te verwarmen, in plaats van alleen elektrische weerstand zoals een klassieke boiler. Daardoor is het veel energiezuiniger. Voorts geeft de achteruitgang toegang tot een heerlijk zonnig dakterras. Bijzonderheden: De woning is grotendeels voorzien van HR++ beglazing en de wanden en plafonds zijn aan de binnenzijde geïsoleerd; Heerlijk zonnig dakterras aan de achterzijde; De keukenapparatuur bestaat uit een grote inductie kookplaat, 10L close-in boiler, vaatwasser en hetelucht oven; Op een steenworp afstand van vele winkels, scholen, restaurants, barretjes en uitvalswegen; Aanvaarding in overleg. Om een goede indruk te krijgen van hetgeen deze woning u te bieden heeft is een bezichtiging echt noodzakelijk! Een woning kopen? Neem uw eigen NVM Makelaar mee!