Op één van de mooiste plekjes van Voorburg aan de kade gelegen in 2010 gerenoveerde 5/6 kamer woning met 4 slaapkamers. U woont aan een brede rustige boomrijke kade met vrij uitzicht over het groen. Wandelend langs de kade komt in u het park dat doorloopt naar zowel het winkelcentrum Julianabaan als de historische dorpskern. U woont op loopafstand van diverse buurtwinkels en op fietsafstand van de Mall of The Netherlands. Tevens treft u verschillende basis- en middelbare scholen, sportverenigingen, speeltuinen, bibliotheek en het zwembad nabij. Openbaar vervoer w.o. de trein, Randstadrail en de uitvalswegen naar Den Haag, Rotterdam en Amsterdam bereikt u binnen enkele minuten. De garage (2.81x5.59) met elektra op het achtergelegen plein is separaat te koop. De vraagprijs is € 42.500,--. De indeling is als volgt: Via de voortuin komt u bij de entree, vestibule, gang met kelderkast, toilet met fontein, meterkast. Lichte L-vormige woonkamer met een gietvloer met vloerverwarming, houtkachel en open keuken met alle benodigde apparatuur w.o. 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, Quooker, afwasmachine, koel/vriescombinatie en een combi oven/magnetron. Via één van de twee schuifpuien komt u in de gezellige achtertuin met een schuur en toegang tot het achtergelegen plein. 1e verdieping: Overloop met toilet, voorzijkamer met trap naar de vide, voorslaapkamer met vaste trap naar de vide met twee Velux dakramen, schuifpaneel naar de vliering. Deze ruimte is tevens te gebruiken als slaapgelegenheid. Er is veel bergruimte achter de knieschotten aan de achterzijde over de gehele breedte van de woning. Tussengelegen badkamer met wastafelmeubel met dubbele spoelbak, douchegelegenheid, handdoekradiator, elektrisch infrarood verwarmingspaneel en opstelplaats wasmachine/droger. Achterzijkamer met toegang tot het balkon, achterkamer met vaste kast met opstelplaats CV ketel. De woning is in 2010 geheel gerenoveerd, waaronder: - Nieuwe keuken. - Nieuwe badkamer. - Hangtoiletten met mechanische ventilatie. - Hardhouten schuifpuien met HR ++ glas. - Veiligheidsglas HR++ in de vestibule en de voordeur. - Dubbel HR+ glas aan de voorzijde van de begane grond en gehele bovenverdieping. - Op maat gemaakte houtkachel. - Zolder toegankelijk gemaakt en Velux dakramen geplaatst. - Gietvloer met vloerverwarming op de gehele begane grond. - Nieuwe meterkast met 9 groepen en 4 aardlekschakelaars. - Nieuw radiatoren geplaatst. - Dak en vloerisolatie aangebracht. - In 2022 is er een nieuwe Cv-combiketel en in de achtertuin een nieuwe schutting geplaatst. - In 2023 zijn er 15 XL zonnepanelen (totaal 6960Wp) en een elektrisch infrarood paneel in de badkamer geplaatst. Bijzonderheden: - Eigen grond. - Bouwjaar: 1966. - Energielabel A. - Houten kozijnen en de zijramen is een combinatie van staal en hout met dubbel HR++beglazing. - Elektra: 9 groepen en 4 aardlekschakelaars. - Verwarming en warm water middels Cv-combiketel Intergas HR 36/30 CW 5 80/80 uit 2022. - Verwarming: Cv-ketel, houtkachel en vloerverwarming begane grond, elektrische verwarming in de badkamer. - 15 XL zonnepanelen geplaatst. - Op de begane grond, 1e verdieping en de zolder is internetbekabeling aanwezig. - De woonoppervlakte bedraagt ca. 121.5 m2. De inhoud is ca. 480 m3. - Zie de plattegronden voor de indeling en complete maatvoering. - Verkoopvoorwaarden Janson Makelaardij van toepassing. - Oplevering: in overleg, op korte termijn is mogelijk. Interesse in deze woning? Overweeg dan om uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.