*BOUWKAVEL *LANDELIJK UITZICHT Landelijk gelegen BOUWKAVEL van maar liefst ca. 1.325m2 groot. Vrij en landelijk gelegen, nabij de Eems-Dollard (UNESCO Werelderfgoed Waddenzee), op ca. 15km van de stad Winschoten. Een mooie mogelijkheid om, binnen de eisen van welstand etc., een gasloze, duurzame en bevingbestendige nieuwbouwwoning naar eigen wens te kunnen realiseren. -Verkennend bodem- en asbestonderzoek d.d. 29 april 2025 aanwezig; -Geen aannemers-verplichting (dus vrije keuze koper en zelfbouw is derhalve ook een optie). === Informatie gemeente Oldambt: Op basis van het geldende omgevingsplan (consolidatieplan buitengebied) is herbouw van een woning op dit perceel toegestaan: -De woning dient te worden gerealiseerd binnen het bestemmingsvlak en te voldoen aan de geldende maatvoerings- en situeringseisen. -Er bestaat geen verplichting om de woning op exact dezelfde locatie als de voormalige bebouwing terug te bouwen, waardoor binnen het bouwvlak enige flexibiliteit in positionering mogelijk is. -Wij adviseren u om bij concrete bouwplannen deze te laten toetsen via een vooroverleg of vergunningaanvraag, zodat zekerheid wordt verkregen over de exacte situering en mogelijkheden. -Een definitieve beoordeling vindt plaats bij een formele aanvraag. === Vraagprijs € 99.500,- k.k. exclusief 21% BTW. Indien gewenst is er een strook extra grond aan te kopen (direct grenzend aan het perceel; groot ca. 300m2). Akte van levering dient te geschieden via Notariaat Huitsing&Poort te Middelstum.