Op de locatie waar nu nog de oude woonboerderij staat is er ruimte voor de bouw van twee fantastische vrijstaande woningen op kavels van 545m2 aan de Poortmanstraat en 508m2 aan de Nijreesweg. Te midden van de oude bomen en op een steenworp van het Nijreesbos en de singels kun je je eigen invulling kiezen voor jouw nieuwe huis. Om je alvast houvast te geven hebben we twee prachtige woningen laten ontwikkelen. Kijk je mee bij jouw nieuwe huis ?! Op een uitstekende locatie in het plan Nijrees Noord, op een heerlijk perceel van 545m2 wordt deze fraaie vrijstaande woning gebouwd! Welkom aan Poortmanstraat 12 in Almelo: een geweldige woning, ontworpen door Weghorst Architectuur, waar jij nog alle inspraak in hebt. De woning beschikt over 3 royale slaapkamers, een eigen oprit met garage, een labeling van minimaal A+++, vloerverwarming, uitstekende isolatie, onderhoudsarme kunststof kozijnen, zonnepanelen, een warmtepomp en een boiler. Dat is nog eens luxe en energiezuinig! Het standaard ontwerp is al luxe en compleet zo heb je de beschikking over een ruim sanitair en tegel stelposten en kan je de keuken geheel naar eigen wens invullen en ontwerpen. Deze woning en Nijreesweg 47 liggen direct achter elkaar en horen bij hetzelfde plan, jullie worden immers buren! Nijreesweg 47 hebben we een ontwerp van 4D gekozen. Uiteraard is net als deze woning, veel vrijheid om het huis helemaal naar eigen smaak in te richten. Het ontwerp van 4D Architecten kan ook op deze kavel worden gerealiseerd. Of vice versa. Ben je geïnteresseerd in één van beide woningen of benieuwd naar de verschillen? Neem gerust contact op voor meer informatie. De ligging is uitstekend: de A35 en A1 zijn snel bereikbaar, en voorzieningen zoals de supermarkt, het stadion, de woonboulevard, het treinstation en het bos bevinden zich op korte afstand. Kenmerken: Woonoppervlak van ca. 142 m², verdeeld over drie verdiepingen; Ruime woonkamer en open woonkeuken met directe toegang tot de tuin via een schuifpui; 3 royale slaapkamers en een complete badkamer op de eerste verdieping; Volledig geïsoleerde zolderverdieping, ideaal als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte; Ruime inpandige garage/stallingsruimte. Uiteraard zijn bestemmingsplan, bestek, bodemonderzoek en overige relevante onderzoeken beschikbaar. Indeling: Begane grond: entree met meterkast, toilet met fontein, ruime woonkamer met open keuken, toegang tot terras/tuin via schuifpui en inpandige garage. Eerste verdieping: overloop, drie royale slaapkamers, badkamer met douche, wastafel en toilet. Zolder: bereikbaar via vaste trap, ruime bergzolder met luchtwarmtepomp en witgoed-aansluiting, en met mogelijkheid voor het creëren van extra slaapkamer(s). Overige pluspunten: Hoogwaardige afwerking: o.a. kunststeen vensterbanken, spuitwerk plafonds en sanitair in wit uitgevoerd met moderne kranen; Voorbereid op PV-installatie en beveiligingsopties; Luxe basis met ruimte voor eigen afwerking: keuken, badkamer en vloerafwerking naar eigen smaak te realiseren; Ruim perceel van 545m2. Bouwkwaliteit & Comfort: Energiezuinig en duurzaam dankzij vloerverwarming (begane grond + verdieping) en luchtwarmtepomp met boiler (180 liter; Tripple beglazing op de begane grond en HR++ glas op de eerste verdieping voor uitstekende isolatie; Zonnepanelen (8 stuks, all black, 420 WP); Kunststof kozijnen met houtnerfstructuur – onderhoudsarm en stijlvol; Volledig geïsoleerde vloer, gevels en dak volgens BENG-normen. Neem voor meer informatie gerust contact met ons op !