!!! LET OP DIT BETREFT EEN BELEGGINGSOBJECT EN IS THANS VERHUURD VOOR ONBEPAALDE TIJD ZONDER INDEXERING !!! ALGEMEEN Op loopafstand van het gezellige centrum van Hilversum staat dit charmante HELFT VAN EEN DUBBEL woonhuis met vrijstaand stenen BERGING alsmede voor-/ en zonnige achterTUIN. OMGEVING In de directe omgeving zijn (basis)scholen, uitvalswegen, NS treinstation maar ook het leuke centrum met z'n diversiteit aan horeca en fraaie bioscoop, marktplein en Hilvertshof! HUURDERS Momenteel wordt de woning verhuurd en is het niet duidelijk hoelang de huurders blijven wonen. ONTWIKKELING De naast de woning gelegen grond alsmede de achter de woning gesitueerde bedrijfsruimte maakt deel uit van een herontwikkelingsplan/stadsvernieuwingsgebied waarvan de exacte plannen nog onduidelijk zijn, in alle gevallen zal deze herontwikkeling een positieve invloed hebben op de omgeving en de woning. INDELING Entree aan de zijkant, L-vormige hal met fraaie trapopgang, toilet, royale woonkamer en suite met erker en zijkamer, ruime dichte keuken met trapkast. Op de verdieping biedt de brede overloop toegang tot 3 in grootte variërende slaapkamers waarvan één met openslaande balkon deuren en twee met vaste kastruimte, de badkamer is eenvoudig van opzet, heeft een ligbad/douche, wastafel, 2e toilet en wasmachine-/droger aansluiting. Via een losse trap is de ruime zolder bereikbaar met afzonderlijke stook-/ en bergruimte. TUIN en BERGING De woning heeft aan de voorzijde een kleine tuin, achter is deze beduidend groter en biedt de hele dag zon, een stenen berging staat in de hoek van de tuin. OVERIGE KENMERKEN - Charmante helft van een dubbel woonhuis; - Rustig gelegen nabij het centrum; - Diverse originele stijlkenmerken nog aanwezig; - Nieuw schilderwerk buitenzijde in 2022 - Verdient aangepast te worden aan de eisen van deze tijd; - Woonoppervlakte 137m2 (NEN2580); - Besloten en zonnige tuin met stenen berging.