




Foto 22
Plattegronden3
Alle media
Alle media
Irisstraat 40
1214 EV Hilversum
Hoekwoning
| 91 m² wonen
| 130 m² perceel
| 4 kamers (3 )
€ 575.000,- k.k.

Kappelle Makelaars Hilversum
Bericht
Bel
Heerlijke moderne hoekwoning met zonnige tuin op toplocatie in Hilversum
Op een rustige locatie in het geliefde Bloemenkwartier Zuid ligt deze volledig gerenoveerde hoekwoning met zonnige achtertuin. De woning bevindt zich op loopafstand van de gezellige winkels en horecagelegenheden aan de Gijsbrecht van Amstelstraat en biedt modern wooncomfort in een sfeervolle buurt.
Locatie
De woning ligt in het populaire Bloemenkwartier Zuid, op korte afstand van de levendige Gijsbrecht van Amstelstraat met een ruim aanbod aan winkels, speciaalzaken en gezellige horeca. Ook (internationale) scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving. Voor natuurliefhebbers ligt het prachtige natuurgebied De Hoorneboegse Heide op korte afstand. Het centrum van Hilversum en het station zijn eenvoudig per fiets bereikbaar en bieden snelle verbindingen naar onder andere Amsterdam en Utrecht.
Indeling
Begane grond
Entree, hal met modern toilet en fonteintje. De lichte woonkamer heeft een open verbinding met de moderne keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot een praktische bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en toegang tot de zonnige achtertuin.
Kelder
Vanuit de keuken is de kelder bereikbaar. Deze ruimte is ideaal voor het opslag.
Eerste verdieping
Overloop met separaat toilet. Twee ruime slaapkamers en een derde, kleinere slaapkamer die perfect geschikt is als kinder-, werk- of logeerkamer. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel.
Vliering
Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar, ideaal voor extra opslag.
Bijzonderheden
- energielabel E;
- woonoppervlakte ca. 91 m²;
- om de hoek van de gezellige Gijsbrecht van Amstelstraat;
- 3 slaapkamers;
- recent gerenoveerd.
Kortom: een instapklare woning op een fantastische locatie in Hilversum. Een ideale plek voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.
Kenmerken
Overdracht
- StatusBeschikbaar
- Vraagprijs€ 575.000,- k.k.
- Prijs per m²€ 6.318,68
- Aanvaardingin overleg
Bouwvorm
- Soort objectWoonhuis
- Soort woningEengezinswoning
- Type woningHoekwoning
- Kwaliteit woningNormaal
- Bouwjaar1919
- BouwvormBestaande bouw
- LiggingAan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte91 m²
- Perceeloppervlakte130 m²
- Inhoud362 m³
- Overige inpandige ruimte8 m²
Indeling
- Aantal kamers4
- Aantal slaapkamers3
- Aantal badkamers1
- Badkamer VoorzieningenDouche, Wastafelmeubel, Wastafel
- Aantal woonlagen2 woonlagen en een kelder
- VoorzieningenMechanische ventilatie, TV kabel
Energie
- EnergieklasseE
- Energie einddatum05-03-2036
- IsolatieDakisolatie, driedubbel glas en hr-glas
- VerwarmingC.V.-Ketel
- WarmwaterC.V.-Ketel
- C.V.-KetelRemeha Tzerra (Gas Combiketel uit 2018, eigendom)
Buitenruimte
- TuinAchtertuin en voortuin
- HoofdtuinAchtertuin
- Oppervlakte hoofdtuin35 m² (7.0 m bij 5.0 m)
- Ligging hoofdtuinWest
- AchteromJa
- Kwaliteit tuinNormaal
Bergruimte
Parkeergelegenheid
- ParkeerfaciliteitenOpenbaar parkeren en parkeervergunningen
Dak
- Soort dakZadeldak
- MateriaalPannen
Overig
- Permanente bewoningJa
- Onderhoud binnenGoed
- Onderhoud buitenGoed
- Huidig gebruikWoonruimte
- Huidige bestemmingWoonruimte
Voorzieningen
Kadastrale gegevens
- GemeenteHilversum
- SectieL
- Perceelnummer810
- Oppervlakte130 m²
- EigendomssituatieVolle eigendom