NABIJ GOOIMEER GELEGEN IDEALE GEZINSWONING MET DIEPE ZONNIGE ACHTERTUIN OP HET ZUIDEN, 4 SLAAPKAMERS, 13 ZONNEPANELEN EN ENERGIELABEL A Op een rustige en groene woonlocatie, op korte afstand van het Gooimeer, ligt deze verzorgde middenwoning met een zonnige achtertuin op het zuiden, vier volwaardige slaapkamers en 13 zonnepanelen. Een ideale gezinswoning waar ruimte, comfort en duurzaamheid samenkomen. Met maar liefst 27 jaar aan woonplezier laten de huidige bewoners zien hoe bijzonder deze plek is geweest: een warm thuis waar zij zich jarenlang echt hebben kunnen settelen en genieten. LOCATIE De ligging nabij het Gooimeer is een van de grote pluspunten van deze locatie. Binnen enkele minuten sta je aan het water, waar je kunt wandelen langs de dijk, fietsen over de uitgestrekte routes of genieten van de jachthavens en het strandgevoel dat dit gebied zo kenmerkt. Het Gooimeer biedt volop recreatiemogelijkheden in een prachtige natuurlijke omgeving. Ook voorzieningen zijn uitstekend bereikbaar. In de nabije omgeving vind je diverse scholen, sportverenigingen, supermarkten en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast ligt het centrum van Huizen op korte afstand, met een breed aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen. De bereikbaarheid is bovendien zeer goed. Via de nabijgelegen uitvalswegen ben je snel op de A27 richting Almere, Utrecht en Amsterdam. Daarmee combineert deze locatie rust, natuur en bereikbaarheid op een ideale manier. INDELING BEGANE GROND - Entree/hal met meterkast, garderoberuimte en trapopgang - Modern toilet met fontein - Lichte en ruime woonkamer met uitzicht op de tuin - Open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder: vaatwasser, kookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en combimagnetron. - Toegang tot de zonnige achtertuin via een deur met hor - Begane grond is voorzien van een nette PVC vloer EERSTE VERDIEPING - Overloop - Drie ruime slaapkamers, allen voorzien van horren - Badkamer met ligbad, douche, tweede toilet, wastafelmeubel met spiegel en designradiator - Elektrische screens TWEEDE VERDIEPING - Ruime voorzolder met opstelplaats voor de cv-combiketel - Aansluiting voor wasmachine en droger - Vierde slaapkamer voorzien van dakraam en dakkapel - Veel praktische bergruimte - Elektrische screens VLIERING - Bergvliering via vlizotrap bereikbaar BUITENRUIMTE De achtertuin is een echt pluspunt van deze woning: gelegen op het zuiden en daardoor de hele dag heerlijk zonnig. - Vrijstaande berging met vliering en elektra. - Overkapping, momenteel in gebruik als klusruimte en met broeikasfunctie / multifunctionele ruimte - Houten hoekbank met natuurlijke schaduw - Netjes weggewerkte containers - Via een laag en vriendelijk hekwerk is de tuin verbonden met de buren, wat in het verleden zorgde voor een speelse en open sfeer waarin kinderen gemakkelijk van tuin naar tuin konden gaan en samen opgroeiden. - Buitenverlichting en sproei-installatie - Zonnescherm met nieuw doek (mei 2026) - Praktische achterom KERNCIJFERS - Bouwjaar: 1983 - Perceel: 164 m² - Woonoppervlakte: 111 m² - Externe bergruimte 7 m² BIJZONDERHEDEN - Ideale gezinswoning met 4 slaapkamers - Zonnige achtertuin op het zuiden - Veel uitbreidings- en gebruiksmogelijkheden - 13 zonnepanelen (duurzaam en energiezuinig) - Badkamer (bouwjaar 2021) - Toilet (bouwjaar 2023) - Airconditioning aanwezig - Gelegen nabij natuur, water, voorzieningen en uitvalswegen - 27 jaar met veel woonplezier bewoond door de huidige bewoners Een complete en verzorgde gezinswoning op een geliefde locatie nabij het Gooimeer, waar rust, ruimte en bereikbaarheid samenkomen. Een huis met een warme geschiedenis en volop mogelijkheden om er een nieuw thuis van te maken. Vraagprijs: € 495.000,- k.k. Oplevering: in overleg. Neem contact op met KAPPELLE MAKELAARS HUIZEN voor een bezichtiging. Wij laten u deze fijne woning graag persoonlijk zien.